Exclusief wonen aan de rand van de stad en het buitengebied, waar het Limburgse Heuvelland begint. Buurtschap Benzenrade ligt in het Geleenbeekdal en grenst aan Ubachsberg, Imstenrade en de wijk Welten in Heerlen. Dit is een zeer geliefde plek om te wonen, waar u zo het buitengebied inloopt en het centrum, net als het Zuyderland ziekenhuis, op fietsafstand is. Kenmerkend voor Benzenrade zijn de lintbebouwing en het kapelletje bij de driesprong, waarvan het maar een paar stappen is naar huisnummer 22b.
De villa, gebouwd in de jaren 70, staat op een perceel van maar liefst 2077 m². Met een inhoud van bijna 900 m³ is dit een huis van formaat, waar wonen en werken gecombineerd kunnen worden. De slaapkamer in het souterrain is voorheen gebruikt als een ruimte met eigen entree. In totaal zijn er nu vier slaapkamers en drie badkamers, waarmee dit een perfecte thuisbasis is voor een gezin. De diepe fraai aangelegde tuin op het zuidwesten met huisweide, fruitbomen/-struiken, kippenren en een kas is perfect voor de tuin- en dierenliefhebber. Bijzonder is dat het perceel een achterom heeft en goed bereikbaar is met een voertuig.
Terwijl u in Benzenrade bent, heeft u niet het besef dat u in de stad Heerlen bent. Het ziekenhuis, de stadsautoweg N281 en de snelweg A76 zijn in korte tijd bereikbaar. Basis- en middelbaar onderwijs zijn te vinden in de aangrenzende wijken in Heerlen, net als kinderopvang en BSO. Benzenrade heeft een authentieke uitstraling en staat borg voor ongekend veel woonplezier, waar natuur en ruimte volop aanwezig zijn.
Indeling:
Begane grond:
Enigszins verscholen achter het groen is een buitentrap die van de oprit naar de entree leidt. De architectuur van de villa trekt de aandacht, net als de mooie beplanting die voor een deel groenblijvend is. De hal is een grote ontvangstruimte met de toiletruimte en de trappen naar het souterrain en eerste verdieping. Uw oog valt op de vloer van Naams hardsteen, die ook in de keuken en woonkamer ligt. In de woonkamer is over deze vloer een eikenhouten vloer gelegd.
Ruimte en lichtinval vormen een fantastische combinatie in de L-vormige woonkamer. De zitkamer over de hele breedte van de villa is aan de achterzijde, terwijl de eetkamer grenst aan de keuken. Mooie elementen zijn de eerdergenoemde eikenhouten vloer, de grote schuifpui en open haard bij een van de zitgedeeltes.
Vanuit de eetkamer en hal heeft u toegang tot de keuken. De op maat gemaakte keukenopstelling met houten aanrechtblad biedt veel bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser.
Souterrain:
Als inpandig appartement, kantoor-/praktijkruimte en voor hobbymatige doeleinden is het souterrain zeer geschikt. Aan de voorzijde is een ruime tweepersoonskamer (voorheen een ruimte met eigen entree) en de aansluitende gang is te gebruiken als werk-/studeerplek of hobbyruimte. Aan de achterzijde zijn twee bergingen, waarvan een met de aansluitingen voor de wasapparatuur. De badkamer op deze verdieping is ingedeeld met een douche, toilet en wastafel. Het rechterdeel van het souterrain bestaat uit een meer dan 24 m² grote garage met carport en een inpandige berging.
Eerste verdieping:
Volg de trap vanuit de hal naar de eerste verdieping. Aan de overloop grenzen drie ruime slaapkamers, twee badkamers en een aparte toiletruimte. De tweepersoons slaapkamer aan de voorzijde heeft een grote dakkapel en beide slaapkamers aan de achterzijde hebben een directe verbinding met een 8 meter breed balkon. Een van deze kamers heeft een slaapvide en de andere kamer is nu als werkkamer ingericht.
De grote badkamer is heel fraai en ruimtelijk ingedeeld met een ligbad en een op maat gemaakt wastafelmeubel, waarop twee rechthoekige wastafels staan. Voor thuiswonende kinderen en logees is de tweede badkamer met douche en wastafel zeer geschikt. Ook de toiletruimte met fonteintje is uitgevoerd in een moderne stijl.
Tuin:
Deze zeer ruime villa staat op een diep perceel van maar liefst 2077 m², perfect voor tuinliefhebbers en buitenmensen. De huisweide met fruitstruiken en fruitbomen maakt het houden van dieren mogelijk en verder staan er op het perceel een kas en een kippenren. Droomt u van een voedselbos of een groentetuin, dan vindt u hier alle ruimte. Het perceel heeft een achterom, waardoor de tuin te bereiken is met een voertuig. Ook kunt zo rechtstreeks vanuit de tuin het prachtige buitengebied inlopen.
Het eerste stuk van de tuin, dat grenst aan de villa, is ingericht als prachtige siertuin met een overdekt terras en het tweede terras is bij de buitenhaard. Het uitzicht naar het vele groen in de tuin zorgt voor het besef dat het wonen op deze plek heel bijzonder is...
Bijzonderheden:
• Hardhouten kozijnen, voorzien van dubbel glas;
• Mogelijkheid voor een kantoor/praktijk aan huis met eigen entree;
• Vier slaapkamers en maar liefst drie badkamers;
• Zeer ruime tuin met huisweide en fruitbomen;
• Uitgebreide, gemoderniseerde meterkast met omvormer voor 12 zonnepanelen;
• In de wasruimte hangen de HR-ketel (Nefit Ecomline) en een 120 liter boiler (2008);