Deel uw unieke verhaal en win!

Bekijk de actiepagina
Ga naar het woningaanbod

Haegerhofstraat 496269 DPMargraten

Type

Woonhuis

Bouwjaar

2008

Woonoppervlakte

164 m2

Aantal kamers

7

Omschrijving

Energielabel A, laag gasverbruik, 15 zonnepanelen, dus weinig energiekosten!



Duurzaam en ruim wonen op een fijne plek in Margraten met een speelveldje voor de kinderen voor de deur en een diepe tuin op het zonnige zuiden.



Deze uitstekend onderhouden woning aan de Haegerhofstraat is een (t)huis waar u iedere dag voor 100% gaat genieten. Dankzij de grote ramen aan de zuidkant is de woning heel licht en de vele extra’s zorgen ervoor dat het u aan niets ontbreekt. Er zijn vier slaapkamers op de eerste verdieping en de zeer ruime tweede verdieping biedt de mogelijkheid om extra slaapkamers te realiseren. Zonnepanelen en goede isolatie zorgen niet alleen voor energielabel A, maar ook voor een laag energieverbruik.



Deze instapklare woning staat aan een rustig pleintje met openbare parkeergelegenheid en een speelveldje voor de kinderen. Vanuit de woonkamer en slaapkamers aan de achterzijde ziet u veel mooie, hoge bomen staan. Margraten heeft een uitstekend voorzieningenniveau waaronder een supermarkt, speciaalzaken, sportvoorzieningen, kinderopvang, een peuterspeelzaal, basisschool en een rijk verenigingsleven. Met de bus en auto zijn Maastricht, Gulpen, Heerlen en Valkenburg goed te bereiken.



Indeling:



Begane grond:



De hal is een mooie ontvangstruimte met een antracietkleurige tegelvloer en een eikenhouten trap naar de eerste verdieping. Aan de rechterzijde zijn de moderne toiletruimte met fonteintje en een deur naar de inpandige garage. Met een diepte van bijna 5.90 meter en een elektrisch bedienbare sectionaalpoort is de garage een prima plek voor de auto, fietsen of als opslagruimte.

Dankzij de grote ramen en openslaande deuren aan de zuidkant is de woonkamer heel licht en ruimtelijk. Er is ruimte voor een grote zithoek en een eettafel om samen, als gezin, en met familie of vrienden te eten. De eikenhoutenvloer zorgt in de woonkamer en keuken voor veel sfeer.

Aan de voorzijde is de keuken die qua indeling tijdens de bouw is gewijzigd. Zo is het muurtje naar de woonkamer verwijderd, waardoor de keuken veel ruimer oogt. Waar de meeste woningen een hoekopstelling hebben, is hier gekozen voor een dubbele wandopstelling. Het resultaat is een keuken met veel berg- en werkruimte. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi-oven/magnetron.



Eerste verdieping:



Op de eerste verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers. Net als in de woonkamer en keuken ligt er een eikenhouten vloer en zijn de wanden geschilderd in mooie kleuren. Aan de voorzijde zijn de twee grootste slaapkamers, waaronder de master bedroom van ca 18 m². Twee slaapkamers zijn ingericht als kinderkamer en de vierde slaapkamer wordt nu als thuiswerkplek gebruikt.

Antracietkleurige tegels op de wanden en vloer geven de badkamer een luxe uitstraling. Aan de linkerzijde ziet u het ligbad en aan de rechterzijde zijn de inloopdouche en het tweede toilet. Een brede spiegelkast, designradiator, rvs-accessoires en een breed wastafelmeubel met drie lades maken deze badkamer zeer compleet.



Tweede verdieping:



Verrassend is de ruimte op de tweede verdieping, die te bereiken is via een eikenhouten trap. Op deze etage is een zeer grote, multifunctionele ruimte met op maat gemaakte kasten, laminaatvloer en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Hier heb je meer dan genoeg ruimte om spullen op te bergen, te werken en om een of twee extra slaapkamers te realiseren. Bij soortgelijke woningen in de straat is een bergvliering gerealiseerd, wat gezien de hoge nok een goede optie is.



Exterieur:



Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot het circa 30 m² grote overdekte terras dat in verbinding staat met de diepe tuin. Het niveauverschil in de tuin is adequaat opgelost met een brede trap en een gazon. De beplanting en erfafscheiding geven de tuin een groene uitstraling. Achter in de tuin staat een ruime, houten berging.



Bijzonderheden:

  • Hardhouten kozijnen, voorzien van HR++ glas;

  • De woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een rolluik;

  • Ruim 7.50 meter brede overkapping aan de achterzijde;

  • Duurzaam wonen dankzij de zonnepanelen met een jaarlijkse opbrengst tussen de 4500 en 4800 Kwh;

  • Eikenhouten parketvloer op de begane grond en eerste verdieping;

  • Remeha HR combi ketel | eigendom | 2009;

  • WTW systeem;

  • Complete meterkast met krachtstroom;

  • De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;

  • Energielabel A;

  • Aanvaarding: 3e kwartaal 2023.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
2008
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Indeling
Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Overige inpandige ruimte
19
Inhoud
645
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
Aantal woonlagen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
2029-02-20
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hr glas
Warmwater
Cv ketel
Verwarming
Cv ketel, warmte terugwininstallatie
C.V.-Ketel
Remeha
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur
Isolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja/Nee
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Rolluiken, dakraam, zonnepanelen
Kadastrale gegevens
Gemeente
Margraten
Perceelnummer
6863
Oppervlakte
250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Haegerhofstraat 496269 DP Margraten

Verkocht

Een impressie

Foto galerij
Plattegrond

Heeft u interesse in deze woning?

Maak direct een afspraak met Jarco

Vergelijkbaar in de buurt