Deel uw unieke verhaal en win!

Bekijk de actiepagina
Ga naar het woningaanbod

Oranjelaan 1 A6301 GWValkenburg

Type

Appartement

Bouwjaar

2024

Woonoppervlakte

139 m2

Aantal kamers

3

Omschrijving

Gelijkvloers en comfortabel wonen in het historische centrum van Valkenburg. Op de plek waar jarenlang de oranje leeuw van een bekende bank aan de gevel pronkte, wordt een nieuwe toekomst gerealiseerd. De ligging op de hoek van de Oranjelaan en Wilhelminalaan is alom bekend en biedt u de mogelijkheid om te wonen op een levendige plek in Valkenburg. Genieten met een zachte -g… dat kenmerkt het wonen in Residence Oranjelaan.



Residence Oranjelaan biedt ruimte aan zes luxe appartementen, variërend van 69 tot 140 m² exclusief buitenruimte. Ieder appartement heeft een unieke indeling en een vaste parkeerplek op het achtergelegen buitenterrein, te bereiken via de onderdoorgang naast het gebouw. Bij de transformatie van het gebouw worden er aanvullende energiebesparende voorzieningen getroffen, onder andere met het plaatsen van een individuele HR-ketel, ventilatie en mechanische afvoer in iedere verblijfsruimte. Hiermee krijgen de appartementen energielabel A.Wat deze appartementen uniek maakt is, dat de 4 beschikbare appartementen uitzicht hebben over het “Den Halderpark” en dat je vanuit diverse ruimten ook de kasteelruïne ziet liggen.



Omgeving:



Het centrum van Valkenburg met vele winkels, restaurants en cafés ligt letterlijk aan uw voeten. Valkenburg is bekend om het feit dat er niet alleen winkelketens, maar ook lokale winkeliers gevestigd zijn. Voor een kop koffie met vlaai, een heerlijke lunch of het avondeten kunt u terecht bij de restaurants en terrassen, waar zowel bewoners als toeristen uit binnen- en buitenland graag komen. Uw auto kunt u laten staan, want ook een supermarkt en het treinstation bevinden zich op loopafstand.

Valkenburg en omgeving is een geliefde en uitdagende plek om te wandelen en fietsen. Van de Cauberg tot het Geulpark, de vele kastelen en het bos is er altijd een plek om te genieten van het natuurschoon. De ligging ten opzichte van Maastricht, Heerlen en Sittard/Geleen zorgt voor uitstekende verbindingen via de uitvalswegen en snelwegen. Hier, in Valkenburg, geniet u van het Bourgondische leven en waant u zich in het buitenland.



Indeling Oranjelaan 1A (bouwnummer 6):



Het grootste, gelijkvloerse appartement op de begane grond is bouwnummer 6. Met een oppervlakte van 140 m² is dit een appartement van formaat. Bijzonder is dat dit appartement een eigen entree heeft aan de Wilhelminalaan, op de plek waar vroeger het geld door de geldwagen werd opgehaald.

De hal met meterkast en garderobe staat in verbinding met de woonkamer en het gastentoilet. In de woonkamer met open keuken ziet u een speelse indeling en een prettige oriëntatie naar de achterzijde van het gebouw. Droomt u van een keuken met groot eiland, dan is dit het perfecte appartement voor u. Het Frans balkon met openslaande deuren biedt de mogelijkheid om ‘buiten’ te zitten.

Dit appartement heeft twee slaapkamers, die beiden groot genoeg zijn om in te richten als tweepersoonskamer. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde kijkt u richting de mergelwand van de rivier de Geul. De badkamer, die ook te bereiken is vanuit een van de slaapkamers, heeft een optimale indeling en wordt opgeleverd met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een dubbele wastafel.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 550.500 v.o.n.
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort woning
Portiekflat
Type woning
Bouwjaar
2024
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Indeling
Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
0 m²
Overige inpandige ruimte
0
Inhoud
378
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
Aantal woonlagen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
2032-06-13
Isolatie
Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warmwater
Cv ketel
Verwarming
Cv ketel
C.V.-Ketel
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerplaats
Voorzieningen
Isolatie
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Totaal aantal garages
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja/Nee
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, frans balkon
Kadastrale gegevens
Gemeente
Valkenburg
Perceelnummer
3168
Oppervlakte
0 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Oranjelaan 1 A6301 GW Valkenburg

€ 550.500 v.o.n.

Een impressie

Foto galerij
Plattegrond

Heeft u interesse in deze woning?

Maak direct een afspraak met Jarco

Vergelijkbaar in de buurt