Deel uw unieke verhaal en win!

Bekijk de actiepagina
Ga naar het woningaanbod

Oranjelaan 1 D6301 GWValkenburg

Type

Appartement

Bouwjaar

2024

Woonoppervlakte

109 m2

Aantal kamers

3

Omschrijving

Gelijkvloers en comfortabel wonen in het historische centrum van Valkenburg. Op de plek waar jarenlang de oranje leeuw van een bekende bank aan de gevel pronkte, wordt een nieuwe toekomst gerealiseerd. De ligging op de hoek van de Oranjelaan en Wilhelminalaan is alom bekend en biedt u de mogelijkheid om te wonen op een levendige plek in Valkenburg. Genieten met een zachte -g… dat kenmerkt het wonen in Residence Oranjelaan.



Residence Oranjelaan biedt ruimte aan zes luxe appartementen, variërend van 69 tot 140 m² exclusief buitenruimte. Ieder appartement heeft een unieke indeling en een vaste parkeerplek op het achtergelegen buitenterrein, te bereiken via de onderdoorgang naast het gebouw. Bij de transformatie van het gebouw worden er aanvullende energiebesparende voorzieningen getroffen, onder andere met het plaatsen van een individuele HR-ketel, ventilatie en mechanische afvoer in iedere verblijfsruimte. Hiermee krijgen de appartementen energielabel A. Wat deze appartementen uniek maakt, is dat de 4 beschikbare appartementen uitzicht hebben over het “Den Halderpark” en dat je vanuit diverse ruimten ook de kasteelruïne ziet liggen.



Omgeving:



Het centrum van Valkenburg met vele winkels, restaurants en cafés ligt letterlijk aan uw voeten. Valkenburg is bekend om het feit dat er niet alleen winkelketens, maar ook lokale winkeliers gevestigd zijn. Voor een kop koffie met vlaai, een heerlijke lunch of het avondeten kunt u terecht bij de restaurants en terrassen, waar zowel bewoners als toeristen uit binnen- en buitenland graag komen. Uw auto kunt u laten staan, want ook een supermarkt en het treinstation bevinden zich op loopafstand.

Valkenburg en omgeving is een geliefde en uitdagende plek om te wandelen en fietsen. Van de Cauberg tot het Geulpark, de vele kastelen en het bos is er altijd een plek om te genieten van het natuurschoon. De ligging ten opzichte van Maastricht, Heerlen en Sittard/Geleen zorgt voor uitstekende verbindingen via de uitvalswegen en snelwegen. Hier, in Valkenburg, geniet u van het Bourgondische leven en waant u zich in het buitenland.



Indeling Oranjelaan 1D (bouwnummer 8):



Met de trap en lift is dit appartement van maar liefst 109 m² op de eerste verdieping te bereiken. Vanuit de centrale hal stapt u de hal van het appartement in, met genoeg ruimte voor een garderobe. Als u verder loopt, dan komt u in een open portaal met het gastentoilet.

De woonkamer met open keuken heeft een speelse indeling met grote ramen aan twee zijden. Aan de achterzijde, bij de knusse zithoek, kijkt u naar de Geul en vanaf de grote zithoek richting het centrum. Het Frans balkon met openslaande deuren biedt de mogelijkheid om ‘buiten’ te zitten. Op papier is er een keuken in hoekopstelling, maar het realiseren van een kookeiland is gezien de ruimte mogelijk. Ook is er een inpandige berging met ruimte voor de wasapparatuur.

Het appartement heeft twee slaapkamers, waarvan een met ramen aan de kant van de Geul. Beide slaapkamers zijn in te richten als tweepersoonskamer en de tussengelegen badkamer wordt opgeleverd met een ligbad, aparte douche, een nis met toilet en een dubbele wastafel.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 455.500 v.o.n.
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort woning
Portiekflat
Type woning
Bouwjaar
2024
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Indeling
Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
0 m²
Overige inpandige ruimte
0
Inhoud
295
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
Aantal woonlagen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
2032-06-13
Isolatie
Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warmwater
Cv ketel
Verwarming
Cv ketel
C.V.-Ketel
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerplaats
Voorzieningen
Isolatie
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Totaal aantal garages
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja/Nee
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, lift, frans balkon
Kadastrale gegevens
Gemeente
Valkenburg
Perceelnummer
3168
Oppervlakte
0 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Oranjelaan 1 D6301 GW Valkenburg

€ 455.500 v.o.n.

Een impressie

Foto galerij
Plattegrond

Heeft u interesse in deze woning?

Maak direct een afspraak met Jarco

Vergelijkbaar in de buurt