Ga naar het woningaanbod

Provincialeweg 26274 NDReijmerstok

Type

Woonhuis

Bouwjaar

1923

Woonoppervlakte

235 m2

Aantal kamers

7

Omschrijving





Dit multifunctionele object is gelegen op een perceel van 6.662 m2 op één van de hoogste punten van het Plateau van Margraten en kent hierdoor prachtige vergezichten over het Heuvelland waar men rondom kilometers ver uitzicht heeft over landerijen, bossen en heuvels.



Indeling woonhuis:



Begane grond:

Entree. Hal met garderobe- en meterkast. Hier bevindt zich ook de centrale stofzuiginstallatie.

Ontbijtruimte (ca. 12 m²) met ingebouwde kastenwand. Gesloten keuken (ca. 11 m²) met keukeninstallatie voorzien van oven, magnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de verdiepingstrap. Tussenportaal met toiletruimte. Eet-/woonkamer (ca. 25 m²) met klassieke uitstraling door (sier)houtkachel, bibliotheekkast en hardhouten kozijnen met roeden. Verrassende tuinkamer (ca. 18 m²) met veel daglichttoetreding en tuindeur. Tevens is er een garage (ca. 12 m²) met sectionaalpoort aangebouwd voor het stallen van een kleine auto, fietsen, motor etc..



Verdieping:

Overloop met vaste kasten, eenvoudige keukeninstallatie, cv-ketel (eigendom) en witgoedaansluitingen. Badkamer met douche, toilet en wastafel. Slaapkamer (ca. 9 m²). Multifunctionele ruimte (ca. 24 m²) met vide en veel daglichttoetreding die dienst kan doen als hoofdslaapkamer, studeer- of werkruimte. Vanuit deze ruimte is een klein dakterras bereikbaar.



Indeling praktijkruimte/mantelzorgwoning:



Begane grond:

Hal. Toiletruimte met wandcloset. Ruime keuken (ca. 24 m²) met moderne keukeninstallatie voorzien van gaskookplaat, stoomoven, koelkast, diepvries en magnetron. Hier bevindt zich ook een eetgedeelte met schuifpui richting het terras. Praktijk-/Woonruimte (ca. 20 m²) met bibliotheekkast. Voornoemde ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming. Buitenom zijn bereikbaar een extra badkamer (ca. 8 m²) met inloopdouche, toilet en wastafel (welke rolstoel toegankelijk is), alsmede de technische ruimte. Hierin zijn aanwezig een gasgestookte cv-installatie, een houtvergasser en 1.500 liter boilervat. De houtvergasser en het boilervat bedienen ook het hoofdhuis.



Verdieping:

Overloop met wasgelegenheid en keukenblok met dubbele spoelbak. Aangrenzende badkamer met douche en toilet. 2 Praktijk-/Slaapruimtes (ca. 16 en 22 m² vloeroppervlakte) met velux dakramen met fraai uitzicht over de omgeving.



Overige bijgebouwen:

Tuinbergingen. Houtopslag. Houten tuinhuis. Tuinkas. Tevens zijn er in de tuin een buitendouche en terrasoverkapping aanwezig. Via het gazon van de tuin is de met een beukenhaag omheinde huisweide met diverse fruitbomen gelegen.

Deze is eveneens toegankelijk vanaf de openbare weg.



Bijzonderheden:

  • Het object is gelegen in het bestemmingsplan 'Gulpen-Wittem buitengebied'. Het bebouwde gedeelte heeft de bestemming 'Wonen' en een deel van de tuin en de huisweide hebben de bestemming 'Agrarisch';

  • De centrale stofzuiginstallatie bedient het hoofdhuis en de praktijkruimte;

  • Het oorspronkelijke bouwjaar is 1923, maar het is nadien uitgebreid en zeer grondig verbouwd;

  • Meetrapport aanwezig. De woonoppervlakte van het woonhuis is 150 m² en van de praktijkruimte/mantelzorgwoning 85 m²;

  • Aanvaarding: in overleg

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1923
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Indeling
Woonoppervlakte
235 m2
Perceeloppervlakte
6662 m2
Overige inpandige ruimte
13 m2
Inhoud
921 m2
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
Aantal woonlagen
Energie
Energieklasse
G
Energie einddatum
2030-12-22
Isolatie
Muurisolatie, dubbel glas
Warmwater
Doorstroomboiler
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
C.V.-Ketel
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, zijtuin
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Isolatie
Parkeerfaciliteiten
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja/Nee
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Kadastrale gegevens
Gemeente
Gulpen
Perceelnummer
371
Oppervlakte
6662 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Provincialeweg 26274 ND Reijmerstok

Verkocht

Een impressie

Foto galerij
Plattegrond

Heeft u interesse in deze woning?

Maak direct een afspraak met Jarco

Vergelijkbaar in de buurt