Dit multifunctionele object is gelegen op een perceel van 6.662 m2 op één van de hoogste punten van het Plateau van Margraten en kent hierdoor prachtige vergezichten over het Heuvelland waar men rondom kilometers ver uitzicht heeft over landerijen, bossen en heuvels.
Indeling woonhuis:
Begane grond:
Entree. Hal met garderobe- en meterkast. Hier bevindt zich ook de centrale stofzuiginstallatie.
Ontbijtruimte (ca. 12 m²) met ingebouwde kastenwand. Gesloten keuken (ca. 11 m²) met keukeninstallatie voorzien van oven, magnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de verdiepingstrap. Tussenportaal met toiletruimte. Eet-/woonkamer (ca. 25 m²) met klassieke uitstraling door (sier)houtkachel, bibliotheekkast en hardhouten kozijnen met roeden. Verrassende tuinkamer (ca. 18 m²) met veel daglichttoetreding en tuindeur. Tevens is er een garage (ca. 12 m²) met sectionaalpoort aangebouwd voor het stallen van een kleine auto, fietsen, motor etc..
Verdieping:
Overloop met vaste kasten, eenvoudige keukeninstallatie, cv-ketel (eigendom) en witgoedaansluitingen. Badkamer met douche, toilet en wastafel. Slaapkamer (ca. 9 m²). Multifunctionele ruimte (ca. 24 m²) met vide en veel daglichttoetreding die dienst kan doen als hoofdslaapkamer, studeer- of werkruimte. Vanuit deze ruimte is een klein dakterras bereikbaar.
Indeling praktijkruimte/mantelzorgwoning:
Begane grond:
Hal. Toiletruimte met wandcloset. Ruime keuken (ca. 24 m²) met moderne keukeninstallatie voorzien van gaskookplaat, stoomoven, koelkast, diepvries en magnetron. Hier bevindt zich ook een eetgedeelte met schuifpui richting het terras. Praktijk-/Woonruimte (ca. 20 m²) met bibliotheekkast. Voornoemde ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming. Buitenom zijn bereikbaar een extra badkamer (ca. 8 m²) met inloopdouche, toilet en wastafel (welke rolstoel toegankelijk is), alsmede de technische ruimte. Hierin zijn aanwezig een gasgestookte cv-installatie, een houtvergasser en 1.500 liter boilervat. De houtvergasser en het boilervat bedienen ook het hoofdhuis.
Verdieping:
Overloop met wasgelegenheid en keukenblok met dubbele spoelbak. Aangrenzende badkamer met douche en toilet. 2 Praktijk-/Slaapruimtes (ca. 16 en 22 m² vloeroppervlakte) met velux dakramen met fraai uitzicht over de omgeving.
Overige bijgebouwen:
Tuinbergingen. Houtopslag. Houten tuinhuis. Tuinkas. Tevens zijn er in de tuin een buitendouche en terrasoverkapping aanwezig. Via het gazon van de tuin is de met een beukenhaag omheinde huisweide met diverse fruitbomen gelegen.
Deze is eveneens toegankelijk vanaf de openbare weg.
Bijzonderheden:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan 'Gulpen-Wittem buitengebied'. Het bebouwde gedeelte heeft de bestemming 'Wonen' en een deel van de tuin en de huisweide hebben de bestemming 'Agrarisch';
De centrale stofzuiginstallatie bedient het hoofdhuis en de praktijkruimte;
Het oorspronkelijke bouwjaar is 1923, maar het is nadien uitgebreid en zeer grondig verbouwd;
Meetrapport aanwezig. De woonoppervlakte van het woonhuis is 150 m² en van de praktijkruimte/mantelzorgwoning 85 m²;
