Bekijk de volledige impressie

Type

Woonhuis

Bouwjaar

1971

Woonoppervlakte

155 m2

Aantal kamers

6

Omschrijving

Als u vanuit Bocholtz door het kleurrijke tunneltje naar buurtschap Vlengendaal rijdt, ziet u na iets meer dan 120 meter een driesprong met het opvallende Vlengendaler kruis uit 1953. Op het aangrenzende, bijzonder vormgegeven perceel van 523 m² staat een prachtig vrijstaand woonhuis met gestucte buitengevels en een grote dakkapel aan de achterzijde. Dit huis is geheel verbouwd en gemoderniseerd, waarbij alleen de buitengevels en kelder zijn behouden. De ruime garage, mooi aangelegde tuin en dubbele oprit maken dit huis tot een droomhuis. Vanaf het dakterras heeft u magnifiek uitzicht naar een boomgaard en uitgestrekte akkers, die zich uitstrekken tot aan de grens met Duitsland. Dit is een unieke en vooral rustige plek om te wonen met het Heuvelland, Simpelveld, Heerlen, Kerkrade en Aken in de nabijheid.

De buurt Vlengendaal is gesitueerd aan de zuidkant van Bocholtz. Dit is een fantastische uitvalsbasis voor een wandeling of fietstocht naar het bos en het geliefde Heuvelland. Voor dagelijkse voorzieningen als een supermarkt en basisschool kunt u terecht in Bocholtz en Simpelveld. De brede school ligt zelfs om de hoek op loopafstand.

Volg de N281 richting de N278 naar Vaals, Gulpen en Maastricht of rij in noordoostelijke richting naar de A76 en N281. Zo zijn Parkstad, de regio Aken en het knooppunt van de snelwegen A2/A76 goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:

Boven de entree ziet u een mooie gevelsteen, geplaatst in de periode van de grootschalige verbouwing. Vanuit de ruime hal zijn de woonkamer, keuken en de toiletruimte met fonteintje te bereiken. Uw oog valt op de zandkleurige marmeren tegelvloer met vloerverwarming, de massieve paneeldeuren en de moderne trapopgang met glazen wand. Rechts in de hal is een nis, die wordt gebruikt als garderobe.

De woonkamer in L-vorm heeft lichtinval aan vier zijden, een aluminium schuifpui naar het overdekte terras en rondom uitzicht naar de tuin. De inbouw gashaard is te bewonderen vanaf de bank en het eetgedeelte, waar ruimte is voor een lange eettafel. In de hoek van de woonkamer is een doorgang naar de speelkamer, die ook gebruik kan worden als kantoor-/hobbyruimte.

Via het eetgedeelte is de keuken te bereiken, waar een tweede eettafel kan staan. De lichte, moderne hoekopstelling met granieten blad heeft een luxe uitstraling en alle benodigde apparatuur van ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron en een koffiemachine.

Aan de rechterzijde van de woning is de inpandig te bereiken, ruime garage. Deze garage heeft een breedte van meer dan 5 meter aan de voorzijde, met dubbele deuren naar de oprit. In de garage hangt de HR-ketel en kunnen de wasmachine, droger en vriezer staan. In de achtergevel is een deur naar de carport/overkapping en tweede oprit. De meerpersoons sauna in de garage wordt ter overname aangeboden. De garage is eveneens voorzien van dezelfde marmeren tegelvloer als het woonhuis, gestuct en geïsoleerd en kan eenvoudig een andere functie krijgen, zoals kantoor of praktijk aan huis.

Kelder:

Bij het eetgedeelte is een trap die leidt naar een wijn-/provisiekelder.

Eerste verdieping:

Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is dit een huis met luxe en sfeer. Vanaf de overloop kijkt u door een groot raam naar het dakterras en de boomgaard met akkers als achtergronddecor. Op bijna de hele verdieping ligt een eikenhouten vloer en de wanden zijn, net als de plafonds, gestuct.

De master bedroom met walk-in-closet is het paradepaardje van deze woning. Een schuifpui verbindt deze slaapkamer met het dakterras en het hoge, schuine dak zorgt voor een fantastische sfeer.

Vanaf de overloop en master bedroom is de luxe badkamer te bereiken. Deze ruimte is ingedeeld met een ligbad, grote inloopdouche en een stijlvol badmeubel met twee waskommen. Mooie elementen zijn het graniet bij de waskommen, de houtlook vloer en het mozaïek. Het ruime toilet met wandcloset en fonteintje is eveneens vanaf de overloop te bereiken.

Aan de linkerzijde zijn twee slaapkamers, ingericht als ruime kinderkamers. In een van deze kamers staat een bijna 4 meter brede kastenwand, waarin u veel spullen kunt opbergen.

Exterieur:

Deze fraaie, vrijstaande woning staat op een perceel van 523 m². De zonnige en volledig omheinde tuin is aangelegd met gazon en in de borders zie je gevarieerde, deels groenblijvende beplanting. Op de twee opritten is ruimte voor meerdere auto's. De tuin beschikt over een groot overdekt terras en een grote carport welke aan de achterzijde via een grote poort te bereiken is. Ook vind je in de hoek van de tuin een mooi houten tuinhuis met overkapping. Dit is een fantastische plek om te wonen voor jong en oud, die op zoek zijn naar rust en ruimte.

Bijzonderheden: