Burgemeester Van Laarstraat 19

Op slechts 5 minuten van Maastricht, in Cadier en Keer, is het fantastisch wonen. Het dorp wordt omringd door een prachtig landschap met heuvels, bossen, groeves en veelzijdige natuur. Een ander voordeel van Cadier en Keer zijn de goede voorzieningen, waardoor het een grote aantrekkingskracht heeft bij mensen die buiten Maastricht, maar niet veraf, willen wonen.
Aan de Burgemeester van Laarstraat is eind jaren 70 deze halfvrijstaande woning met garage gebouwd. In 2021 zijn er zonnepanelen geplaatst en in 2022 is er flink verduurzaamd met dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. Het resultaat is een instapklare woning met drie slaapkamers, twee badkamers en een royale zolder, die de mogelijkheid biedt om een extra slaapkamer te realiseren. De keuken met inbouwapparatuur, de woonkamer met open haard, de inpandig te bereiken garage en de zonnige tuin op het zuiden zorgen ervoor dat het u aan niets ontbreekt.
Cadier en Keer heeft twee supermarkten, enkele winkels, een gezondheidscentrum, meerdere sportverenigingen, een basisschool, kinderopvang en een prachtige golfbaan. Gaat u niet met de auto of fiets naar Maastricht? Er is een goede busverbinding naar de stad, die aan de andere zijde richting Margraten, Gulpen, Vaals en Aken rijdt. Middelbaar onderwijs bevindt zich, net als een internationale school, op fietsafstand in Maastricht.

Indeling:

Begane grond:

De hal is, net als de rest van de woning, het toonbeeld van sfeer. Er ligt een stijlvolle visgraatvloer en de muren zijn in mooie kleuren geschilderd. Bij de trap is plek voor een garderobe en aan de rechterzijde, naast de meterkast, is de toiletruimte met fonteintje.
Grote ramen aan de zuid- en oostkant zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer, eetkamer en keuken. De woonkamer, met ramen tot vloerhoogte, kan geheel als zitkamer worden ingedeeld en de eetkamer, inclusief keuken, heeft een oppervlakte van circa 22 m². Fraaie elementen zijn de parketvloer, de open haard met schouw en de schuifpui naar het overdekte terras.
Vanaf het eetgedeelte loopt u de keuken in, waar de ruimte optimaal is ingedeeld. In 2015 is de keukenopstelling geplaatst die bestaat uit een eiland, een halfhoge kastenwand en een wandopstelling. Aan bergruimte is geen gebrek en de 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast zijn ingebouwd.
Vanaf de keuken kun je, via de hal, de garage bereiken. Deze kan worden gebruikt om de auto en fietsen binnen te zetten, maar een invulling als provisieruimte/berging is ook mogelijk. Aan de voorzijde is een sectionaalpoort geplaatst en in de linker zijgevel zorgen twee ramen voor lichtinval.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop zijn drie (mogelijk vier) slaapkamers te bereiken. Op bijna de hele verdieping ligt tapijt en een brede nis biedt ruimte om een ladekast of hoge kast op de overloop te zetten.
Aan de achterzijde, over de hele breedte van het huis, is de royale master bedroom met een dakterras en een eigen badkamer. In deze slaapkamer hangt een airco-unit en de badkamer is ingedeeld met een ligbad, designradiator en een dubbel wastafelmeubel. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een met een dakkapel. Deze kamer wordt nu als zeer royale kleedruimte gebruikt.
De tweede badkamer grenst, net als de slaapkamers, aan de overloop. Stucwerk is gecombineerd met donkergrijze tegels, mooie kranen en een glazen wand. Met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet zijn alle voorzieningen aanwezig. Niet alleen voor uzelf, maar ook voor thuiswonende kinderen.

Zolder:

De zolder, in gebruik als fitnessruimte, biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Na het plaatsen van een dakraam of dakkapel en een vaste trap ontstaan er extra m² woonruimte, die nu nog als overige inpandige ruimte is aangemerkt. Het linkerdeel van de zolder bestaat uit meerdere bergingen, deels in de schuinten van het dak.

Tuin:

De voortuin is grotendeels bestraat en de recent gesnoeide bomen zullen straks weer mooi in het blad staan. Links van de garage is de zijtuin, met een eigen achterom en gevarieerde beplanting. Vanuit de woonkamer is de achtertuin, op het zonnige zuiden, te bereiken. Blikvanger is het overdekte terras van circa 34 m², waarvan het brede deel is uitgevoerd met een glazen dak. Verder ziet u veel groen, een gazon, een zonneterras en een houten tuinhuis in deze strakke tuin.

Bijzonderheden:

Rijksweg 48

Wonen op loopafstand van het Savelsbos en op slechts 5 autominuten van Maastricht, net buiten de stad en met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Aan de rand van het geliefde Cadier en Keer, met prachtig uitzicht aan de achterzijde, staat deze verrassend ruime en speels ingedeelde woning met een zonnige tuin, fantastisch dakterras en een zeer ruime garage. Dit is de ultieme plek om van het buitenleven te genieten, met de natuur als achtertuin en de stad in de nabijheid.

De historie van Cadier gaat terug tot de 12e eeuw, toen boeren uit Heugem (Maastricht) in opdracht van het kapittel van Onze Lieve Vrouw in Maastricht naar het plateau trokken om het gebied Cadier te ontginnen. Al in 1266 besluiten het bisdom Luik en het kapittel om Cadier los te maken van de parochie Heugem. Vanaf die dag is Cadier zelfstandig. Het oudste gebouw is de oude kerktoren, welke uit de 12e eeuw stamt. In 1828 zijn Cadier en Keer, dat toen nog een onderdeel van Heer was, volledig tegen elkaar aan gegroeid en zo is Cadier en Keer geboren. Het dorp maakt sinds 1982 deel uit van de Nederlandse gemeente Margraten en sinds 2011 van de fusiegemeente Eijsden-Margraten.

Nu is Cadier en Keer geliefd vanwege de uitstekende ligging, net buiten Maastricht. Het dorp heeft twee supermarkten, diverse winkels, een basisschool en diverse sportverenigingen. De manege ligt om de hoek, aan de Dorpsstraat, en de hockeyvelden van Hockeer zijn maar een paar minuten fietsen. Bekend is ook de golfbaan, die luistert naar de naam Het Rijk van Margraten. Met het Savelsbos en het Heuvellandschap als achtertuin is de Rijksweg 48 een perfecte uitvalsbasis voor de wandel- en fietsliefhebber.

Indeling:

Begane grond:

Aan de rechterzijde is de entree van deze fraaie, stijlvolle woning. De hal is een royale ontvangstruimte met een prachtige designtrap, een donkere natuurstenen vloer en inbouwverlichting bij de entree. Aan de linkerzijde zijn de garderobe, meterkast en de toiletruimte met fonteintje. Via de grote, glazen taatsdeur heeft u een mooi doorkijkje naar de woonkamer.
De halfronde uitbouw van de woonkamer is een architectonisch hoogstandje. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen en openslaande deuren, bij het zit- en het eetgedeelte, zorgen voor een uitstekende verbinding met de tuin. Dankzij de uitbouw heeft deze woning een verrassend ruime woonkamer met ruimte voor een grote zithoek en een lange eettafel voor een heerlijk diner. Fraaie elementen zijn de natuurstenen met vloerverwarming en de doorkijk gashaard.
Het eetgedeelte grenst aan de keuken met SieMatic opstelling, waarop de kookliefhebber op slag verliefd wordt. Het kook-/spoeleiland heeft lades aan twee kanten en de grote kastenwand met diepe kasten biedt eveneens volop bergruimte. Alle apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met wokbrander (gas), plafond afzuiging, vaatwasser, stoomoven, combimagnetron en een koffiemachine. Ook de dubbeldeurs SMEG koel-/vrieskast met ijsdispenser blijft achter, waardoor de keuken meer dan compleet is.

Eerste verdieping:

Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping kenmerkt zich door een speelse indeling en fraai materiaalgebruik. Op de overloop zorgt niet alleen het gevelraam, maar ook een dakraam voor prettige lichtinval. Naast de trap is een berging, met ruimte voor de wasmachine en droger.
De badkamer is een luxe ruimte, waar wandtegels zijn gecombineerd met stucwerk. Uw oog valt als eerste op het tweepersoons whirlpoolbad en verder is de badkamer ingedeeld met een ruime douche, brede wastafel, spiegelkast, hoge kast, een designradiator en een tweede toilet.
Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer, ingericht als kantoor. In deze kamer staat een grote kastenwand met schuifdeuren, over de hele breedte van de kamer. Door de drie ramen kijkt u naar de bebouwing aan de overzijde van de Rijksweg. Vanuit de master bedroom, met een schuifpui naar het dakterras, heeft u prachtig uitzicht over het landschap en ziet u in de verte de contouren van het Savelsbos. Naast deze kamer is de derde slaapkamer, met een maatwerk kastenwand en een deur naar het dakterras.

Zolder:

In de nok van de woning is een praktische, beschoten bergzolder.

Garage:

Achter het woonhuis, te bereiken via de Gruisveldweg, staat een ruim 13 meter lange garage met elektra, verwarming en een afvoer. Dit is de perfecte plek voor de hobbyist en de auto-/motorliefhebber, die op zoek is naar een ruimte die ook winterdag gebruikt kan worden. De garage heeft, net als de woning, een ruime bergzolder en onder de carport kunnen twee auto’s naast elkaar staan. De garage biedt wellicht de mogelijkheid om als mantelzorg woning te gebruiken.

Tuin:

Het perceel van 672 m² heeft de vorm van een driehoek, met het merendeel van de tuin op het zuiden en westen. Aan de achterzijde is een groot terras gemaakt en aan de rechterzijde, bij de halfronde uitbouw, is het tweede terras. Verder ziet u een strak vormgegeven vijver met loopbrug, een buitendouche en gevarieerde beplanting. Om van het uitzicht te genieten, nodigen wij u uit op het dakterras. Het uitzicht is om in te lijsten…

Bijzonderheden:

Rijksweg 113

Een plek uit duizenden, waar luxe en ruimte volop aanwezig zijn. Terwijl de weg aan de voorzijde zorgt voor een snelle verbinding met Maastricht en Margraten, ervaart u op de binnenplaats en in het woonhuis een aangename rust. U wordt de gelukkige eigenaar van een prachtig woonhuis uit 1875 op maar liefst 7717 m2 eigen grond, waarvan een deel als huisweide met hoogstamboomgaard is ingericht. Kersen, pruimen, appels en peren komen uit eigen tuin en het houden van dieren behoort tot de mogelijkheden. Het uitzicht aan de achterzijde, richting het bos, is van ongekende schoonheid.

Locatie:

Links van het woonhuis ligt de Koeweg, waar u lopend het bos kunt bereiken en uw weg kunt vervolgen richting Klein Welsden en de Bundersberg bij ’t Rooth. Aan de achterzijde van het perceel is een oprit die uitkomt op de Papenhei, van waaruit u de Rijksweg op kunt rijden. Maastricht is nog geen 10 minuten rijden en voor winkels, scholen en sportfaciliteiten kunt u terecht in Cadier en Keer, Margraten en Maastricht (Heer/Scharn).

De mogelijkheden:

Dit karakteristieke woonhuis heeft zeer dikke muren en ramen met voorzetramen. Een deel kan worden getransformeerd tot atelier, praktijk of kantoor aan huis. Dit kan in de huidige garage, de naastgelegen slaap-/werkkamer en in de daarboven gelegen zolder met ramen. In het bestemmingsplan staat ‘wonen, met inbegrip van mantelzorg, aan-huis-gebonden-beroepen en agrarische activiteiten van ondergeschikte betekenis’. Dat biedt mogelijkheden! De huisweide heeft de bestemming 'agrarisch met waarden'.

Historie:

Het huidige woonhuis is in 1875 gebouwd op de plek waar de ‘Sangerij-hoeve’ heeft gestaan. Voor de Franse Tijd (tot ongeveer 1796) hadden kloosters en kerken van Maastricht flink wat onroerend goed in eigendom, waaronder de Sangerij-hoeve. De hoeve was vermoedelijk aan het einde van de Middeleeuwen gesticht door de cantor (voorzanger) van Sint-Servaas in Maastricht; vandaar de naam Sangerij.
Na de afbraak van de oude hoeve - rond 1825 - duurt het vijftig jaar tot er weer bouwactiviteiten waren. De dan 48-jarige vrijgezel Pieter Joseph Heusschen bouwt een herberg op deze plek. De ligging van de herberg is goed gekozen, op een kwartier te voet of te paard van Cadier en Keer en Margraten.
?
Indeling:

Begane grond:

Parkeer uw auto op de binnenplaats en loop naar de entree van dit prachtige woonhuis. De hal met antieke kerkdallen vloer en muurkast loopt door tot aan de voorgevel, waar de officiële entree is. Vanuit de hal zijn diverse ruimtes te bereiken, waaronder de toiletruimte met hangcloset en fonteintje.
Een glazen deur verbindt de hal met de woonkamer, waar ook een kerkdallen vloer ligt. De woonkamer, gesitueerd aan de achterzijde, heeft grote ramen aan twee zijden en twee oude stalramen aan weerszijden van de grote muurkast. De prachtige vloer, eiken balken en open haard zijn de sfeermakers in deze grote leefruimte.
Aan de linker voorzijde zijn de keuken met bijkeuken en een knusse werkkamer gesitueerd. Onder de hardstenen vloer ligt vloerverwarming en de op maat gemaakte keukenopstelling is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een grote koelkast. In de bijkeuken is ruimte voor de wasapparatuur.
Op de begane grond is een ruime slaap-/werkkamer met een vaste kastenwand en fraai uitzicht naar de binnentuin. De aangrenzende garage met dubbele deuren is geschikt voor een auto en aanhangwagen/zitmaaier, maar biedt ook de mogelijkheid om de woonruimte verder te vergroten.

Kelder:

Vanuit de garage is de grote, gewelfde kelder te bereiken, welke uitstekend als wijnkelder zou kunnen dienen. Een deel van de kelder is in gebruik als technische ruimte met de opstelling van een van de cv-ketels.

1e verdieping:

Aan de achterzijde is de master bedroom en een kleedruimte, van waar men ook prachtig uitzicht geniet over de omliggende natuur. De en suite badkamer is ingedeeld met marmeren vloertegels, een ligbad, groot wastafelmeubel, inloopdouche en een toilet.
De slaapkamer aan de linker voorzijde staat in verbinding met een tweede badkamer die is ingedeeld met een douche, wastafel en toilet. Boven deze slaapkamer is een grote bergzolder met de opstelling van de tweede cv-ketel. Aan de voorzijde zijn twee aaneengesloten zolderruimtes die relatief eenvoudig verbouwd kunnen worden tot extra (slaap)kamers.

Exterieur:

Dit prachtige object staat op drie kadastrale percelen met een totale oppervlakte van 7717 m2. De binnentuin is een plek met rust, privacy en een uitstekende zonligging. Aan de linker- en achterzijde van het woonhuis ligt een goed onderhouden siertuin met een sfeervol terras, die u vanuit de woonkamer kunt bewonderen. Genieten met hoofdletters; dat ervaart u hier in optima forma.
De omheinde huisweide met hoogstamfruitbomen is de perfecte plek voor de dierenliefhebber. In de huisweide staan kersen-, pruimen-, appel- en perenbomen die al jaren zorgen voor een goede oogst.

Bijzonderheden:

Verkoop geschiedt in collegiale samenwerking met Klement Rentmeesters

Kapelweg 19

Wonen in het prachtige Heuvelland net buiten Maastricht op één van de mooiste locaties in Cadier en Keer. Deze halfvrijstaande woning staat om de hoek van de Groenerein in een mooie, brede straat met merendeels vrijstaande woningen. Vlak om de hoek loopt u zo het prachtige buitengebied in richting de Bundersberg, Geulhemmerberg en Bemelerberg.

De indeling van deze woning mag gerust verrassend genoemd worden. Er zijn drie niveaus met veel lichtinval, sfeer en fraai uitzicht naar de tuin. Op het bovenste niveau zijn twee slaapkamers, een badkamer en een aparte toiletruimte. Een derde slaapkamer, doucheruimte, hobbyruimte (voormalige garage) en bijkeuken vindt u op het niveau waar ook de entree is. Aan de rechterzijde is het derde niveau met de zeer ruime woonkamer en keuken, die op tuinniveau gesitueerd zijn.

Niet alleen de ligging aan de rand van de villawijk Groenerein is fantastisch, ook de voorzieningen in Cadier en Keer zijn op loopafstand. Zo zijn er twee supermarkten, een bakker, drogist en een medisch verzamelgebouw op nog geen 5 minuten lopen. Daarnaast heeft het dorp een basisschool en diverse sportverenigingen waaronder voetbal, hockey, golf en een manege. Met de auto is het nog geen 3 kilometer naar Maastricht en aan de Rijksweg stopt de bus naar het trein/busstation in Maastricht, naar Gulpen, Vaals en Aken.

Indeling:

Parterre:

Vanaf de oprit loopt u naar de entree van waaruit de ruime ontvangsthal met marmeren vloer te bereiken is. Aan de rechterzijde is de open, witte trap naar de woon- en slaapverdieping. De verwarmde voormalige garage met tegelvloer is in gebruik als hobbyruimte. De toiletruimte is, net als de doucheruimte, grotendeels in marmer uitgevoerd.
Aan de achterzijde zijn de bijkeuken en een slaap-/werkkamer. Beide ruimtes zijn voorzien van een marmeren vloer en vanuit de bijkeuken kunt u met een trap de tuin bereiken. Dankzij de ligging naast de doucheruimte en een toiletruimte is het een overweging om de voormalige garage te verbouwen tot slaapkamer.

Begane grond:

Halverwege de bordestrap ziet u een glazen deur naar de verrassend ruime woonkamer. Mooie elementen zijn het schuine dak, de dubbele schuifpui naar de tuin en de eiken parketvloer. Aan de voorzijde is het zitgedeelte met open gashaard en bij de eerste schuifpui is ruimte voor een grote eettafel. Aan de achterzijde, bij de schuifpui aan de zuidkant, kunt u een tweede zithoek plaatsen.

In de hoek van de woonkamer is een doorgang naar de lichte, moderne keuken. De marmeren vloer past goed bij de hoekopstelling met granieten blad en granieten achterwand, die beiden een prachtige kleurstelling hebben. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi-magnetron.

Verdieping:

Terug in de hal volgt u de trap naar de bovenste etage. Een groot dakraam zorgt voor prettig lichtinval in het trappenhuis. Vanaf de grote overloop met marmeren vloer zijn twee slaapkamers, de badkamer en een toiletruimte te bereiken.

Beide slaapkamers hebben een schuin dak, laminaatvloer en genoeg ruimte om in te delen als tweepersoons slaapkamer. In de stijlvolle badkamer is, net als in de rest van de woning, veel gebruikgemaakt van marmer. De ruimte is ingedeeld met een grote douche, designradiator en een dubbel wastafelmeubel. Vloerverwarming zorgt voor een aangename temperatuur en in het plafond zijn inbouwverlichting en mechanische ventilatie aangebracht. Aan de andere zijde van de overloop is de toiletruimte met fonteintje.

Exterieur:

De woning staat op een perceel van 461 m², waarbij de achtertuin op het zuiden gesitueerd is. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor twee auto’s en de gehele tuin is onder architectuur aangelegd. Aan de rechterzijde is een sfeervol terras op het westen, te bereiken vanuit de woonkamer.

Verrassend is de diepe achtertuin, verdeeld over twee niveaus. Op het grote terras en in de tuin heeft u veel privacy. Het achterste deel van de tuin is aangelegd als siertuin met een gazon en gevarieerde, merendeels groenblijvende beplanting. Aan de linkerzijde staat een houten tuinhuis, voorzien van elektra.

Bijzonderheden: