Holset 36

De woning is pas 5 jaar geleden gerealiseerd en bij de bouw is gebruik gemaakt van duurzame en natuurlijke materialen, waardoor er een uitstekend leefklimaat heerst. De vloeren zijn kalkvloeren met vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van leemstuc, er is veel gewerkt met eikenhout en er is een sedumdak. Verder wordt er gestookt op aardwarmte, elektra opgewekt met zonnepanelen en het water verwarmd middels zonnecollectoren. Dat, in combinatie met dikke geïsoleerde muren, heeft er toe geleid dat er geen aardgas meer nodig is.

Ligging:
Holset is een klein rustig dorpje in het zuid-oosten van Limburg, behorend bij de kern van Lemiers (gemeente Vaals), heeft ongeveer 160 inwoners en beschikt over een kerkje, diverse horeca-gelegenheden en het merendeel van de woningen zijn gevestigd in karakteristieke panden. Alle voorzieningen zijn in Vaals gevestigd, gelegen op 5 autominuten. Aken en de autosnelweg zijn ook zeer goed bereikbaar.

De woning is gelegen op Domein Holset. Op het domein bevindt zich het volledig gerenoveerde hoofdgebouw, met daarin diverse B&B-kamers en een proeflokaal. Verder is er nog een vakantiewoning en een voormalige veldschuur met cursusruimtes, een houtgestookte broodoven en een bovenwoning aanwezig.

Indeling Holset 36:

Kelder:
De woning heeft een ruime, keurig afgewerkte kelder (34 m²) onder het gehele huis.

Begane grond:
Keuken (13 m²) met degelijke keukeninstallatie voorzien van 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron en diverse bergkasten en lades. Vanuit de keuken is toegang tot het privé-terras aan de zuidzijde. Toiletruimte met wandcloset en fontein. Bergkast. Woonkamer (13 m²) met aansluiting voor een houtkachel. Vanuit de woonkamer is toegang tot de privé-terrassen aan de zuid- en de west-zijde. De gehele begane grond is voorzien van een kalkvloer met vloerverwarming.

Verdieping:
Via de eikenhouten trap bereikt men de overloop. 2 ruime slaapkamers (beide ca 15 m²) met een loggia. De badkamer is voorzien van een badmeubel met wastafel, inloopdouche en wasmachine-aansluiting.

Overig:
Als huurder heeft men de mogelijkheid om gebruik te maken van de 2 privé-terrassen bij de woning, de vuurplaats, wijngaard en het kleinschalige amfitheater.

Bijzonderheden:

• De servicekosten zijn € 150,-- per maand en verbruik van energie, water en wifi zijn hierbij inbegrepen;
• Beschikbaarheid: de woning is per 15 oktober beschikbaar en wordt verhuurd voor een minimale termijn van 12 maanden;
• In verband met de ligging op het wijndomein zijn er geen honden toegestaan;
• De woning is geschikt voor maximaal 2 personen evt. met 1 jong kind;
• Waarborgsom: 2 maanden huur;
• Huurkandidaten worden gescreend middels een antecedentenonderzoek, ID- controle en creditcheck.