Gemmenicherweg 63a

Exclusief wonen op een unieke plek in buurtschap Wolfhaag, net buiten Vaals. Of u nu elders in Nederland, in de regio Aken of in het Heuvelland woont; deze royale villa met drie slaapkamers, twee badkamers en een meer dan 15 meter lange extra hoge garage staat garant voor vele jaren woongeluk. Privacy is gegarandeerd dankzij de elektrische poort met camera en de ligging op de top van een hellend perceel van 1975 m². Het uitzicht door de grote ramen naar de tuin met hoge bomen en het Heuvelland is van ongekende schoonheid.

Deze prachtige villa is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. Op het dak liggen maar liefst 68 zonnepanelen en de kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ glas. Rijdt u in een elektrische auto, dan zijn de laadpaal en de grote hoeveelheid zonnepanelen een groot pluspunt. Als u hier woont, geniet u volop van de natuur en toch woont u niet afgelegen. In Wolfhaag en Raren wonen zowel Limburgers als Duitsers die hebben gekozen voor ‘Ik vertrek’, maar dan binnen Nederland.

Ondanks dat men zich te midden van de natuur bevindt, is het slechts 2 kilometer naar het centrum van Vaals met diverse voorzieningen. Denk hierbij aan basisonderwijs, supermarkten, winkels, horeca, sport en cultuur. En niet te vergeten is Aken, een stad met zo'n 250.000 inwoners, nog geen 15 minuten rijden. Ook het Belgische achterland richting Gemmenich is al wandelend of fietsend in korte tijd bereikbaar. Welkom in Wolfhaag, welkom in Vols!

Indeling:

Begane grond:

Rij over de oprijlaan met prachtige poort en bewonder niet alleen de tuin, maar ook de villa. Via de brede trap loopt u naar de entree, links van de serre. De hal met tegelvloer is een prachtige ontvangstruimte met de meterkast, garderobekast en een algehele fraaie afwerking. Aan de rechterzijde loopt u de serre in met maar liefst drie schuifpuien en 360 graden uitzicht naar de tuin en het Heuvelland. Je kunt je dan ook wel voorstellen dat de bewoners hier in alle seizoenen vaak vertoeven.
Aan de andere zijde van de villa bevindt zich de woonkamer met keuken van groot formaat. Deze speels ingedeelde leefruimte heeft optimaal contact met de tuin en het grote, deels overdekte terras. Bij het grote zitgedeelte ziet u een prachtige design gashaard, stijlvol plafond en mooie hoekjes om in te richten met uw meubels, kunst en planten. Tevens is de woonkamer voorzien van een airco.
In de keuken, met ruimte voor een grote eettafel, staat een houtkachel en een op maat gemaakte keukenopstelling met een hoge bartafel, veel bergruimte en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat met afzuiging (Bora), een grote koelkast met vriesvak, een vaatwasser, combi-oven/ magnetron. De naastgelegen bijkeuken met technische ruimte is ingericht met een keukenblok, wasbak, tegelvloer en de wasmachineaansluiting. In de technische ruimte is de opstelling van de HR-ketel (eigendom) en boiler.
Deze exclusieve villa heeft drie slaapkamers en twee badkamers. De master bedroom met walk-in closet heeft een fraaie indeling die een aangename rust uitstraalt. Via de walk-in closet loopt u naar de luxe badkamer met een ligbad/douche combinatie, een wandcloset, designradiator en een grote wastafel op een wastafelmeubel.
Aan de voorzijde zijn de tweede en derde slaapkamer, beiden met openslaande deuren naar het terras aan de voorzijde. Een van deze slaapkamers is ingericht als kantoorruimte met een kitchenette, die ook vanuit de hal te bereiken is. De naastgelegen tweede badkamer is ingedeeld met een douche, toilet en een wastafel met wastafelmeubel tevens is deze badkamer voorzien van een elektrisch bedienbaar dakraam.

Garage:

Bent u de bezitter van een caravan, camper, oldtimer, motor of een ander voertuig? Deze villa heeft een meer dan 15 meter lange garage met een elektrische poort, toilet en een wastafel. De hoogte van de garage is fantastisch en voorzieningen als elektra, verwarming en een oplaadpunt voor een elektrische auto maken de garage tot een uitstekende ruimte.

Tuin en terras:

De villa wordt grotendeels omringd door een groot terras, waardoor u ieder moment van de dag in de zon kunt zitten. De voor- zij- en achtertuin zijn fraai aangelegd met een gazon, hoge bomen en gevarieerde beplanting. Terwijl u rondloopt, verandert het uitzicht en ziet u ineens het prachtige Heuvelland als achtergronddecor. De oprijlaan met poort en buitenterrein biedt uitstekende parkeermogelijkheden op eigen terrein, net als de fantastische garage.

Bijzonderheden:

Viergrenzenweg 212

Wordt u de nieuwe bewoner van dit prachtige penthouse met panoramisch uitzicht over het Heuvelland en de omgeving van Aken? U woont in een van de twee hoogstgelegen appartementen in Nederland, aan de voet van de Vaalserberg en op loopafstand van het Drielandenpunt. Ieder seizoen is het uitzicht van ongekende schoonheid en wat dit penthouse uniek maakt: zijn het balkon en het dakterras met een gezamenlijke oppervlakte van maar liefst 80 m². Het uitzicht is spectaculair over de heuvels, het bos en de vele dorpjes die deze regio zo geliefd maken. Een stukje ‘joie de vivre’ in Zuid-Limburg… je zal er maar wonen.

Dit is een kans die u niet mag missen, want in appartementengebouw Bellevue zijn slechts twee penthouses. Vanuit de centrale hal kunt u met een van de twee liften naar de 14e verdieping. Bij het appartement horen twee parkeerplaatsen vlak bij de hoofdentree en een privéberging. Ook heeft het gebouw een gemeenschappelijke fietsenberging, want de omgeving is zeer aantrekkelijk om met de fiets te verkennen.

U woont op een prachtige plek aan de rand van Vaals, vlak bij het Drielandenpunt en de Wilhelminatoren. De omgeving is perfect voor een wandeling door het bos en een internationaal georiënteerde fietstocht richting Aken, Gemmenich, Kelmis, Aubel en Vijlen. Vaals heeft een goed voorzieningenniveau met diverse winkels, speciaalzaken, supermarkten en horecagelegenheden. Voor het appartementengebouw stopt bus 259 richting het centrum van Vaals.

Indeling:

Appartementencomplex:

Parkeer uw auto op een van de twee privé-parkeerplaatsen en loop vervolgens naar de overdekte entree van Bellevue. Pak uw post en de krant uit de brievenbus en druk op de liftknop, waarna u snel de 14e verdieping bereikt. Komt u met de fiets, dan kan deze in de privéberging (niveau -1) of in de gemeenschappelijke fietsenberging (niveau -2) staan. Ook van hieruit vertrekken de liften naar het penthouse.

Penthouse:

Vanuit de gezamenlijke entree is de hal van het penthouse te bereiken. Aan de rechterzijde is de deur naar het dakterras en aan de linkerzijde loopt u de eetkeuken in. In bijna het hele penthouse ligt een hoogwaardige laminaatvloer en het geheel maakt een zeer verzorgde indruk.
De L-vormige woonkamer met open keuken is een sfeervolle leefruimte met fraai lichtinval en een mooie verdeling tussen het zit- en eetgedeelte. Met een oppervlakte van circa 50 m² is de woonkamer met open keuken van royaal formaat. Wat voorheen de tweede slaapkamer was, is nu het achterste deel van de woonkamer die u kunt gebruiken als lees- of werkruimte. Met het plaatsen van een muur is het realiseren van een tweede slaapkamer mogelijk.
In de keuken staat een degelijke hoekopstelling met een grote hoeveelheid bergruimte in de kasten, lades en apothekerskast. De keramische kookplaat, oven en vaatwasser zijn ingebouwd waardoor u hier al snel kunt starten met koken.

Het penthouse heeft een ruime, lichte slaapkamer met een oppervlakte van circa 14 m². Op de vloer ligt hoogpolig tapijt en er is genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast. Vanuit het aansluitende portaal zijn de badkamer en toiletruimte te bereiken. De diepe toiletruimte beschikt over een toilet en fonteintje. In de badkamer ziet u een kwartronde douche, een designradiator en een wastafel in een badkamermeubel en een grote spiegel. Ook treft u hier de witgoedaansluitingen aan.

Exterieur:

Als bewoner van dit penthouse heeft u niet alleen een balkon, maar ook een dakterras tot de beschikking. Het dakterras van ruim 61 m² is een geweldige plek om te eten, loungen en naar eigen smaak met planten in potten te stylen. Vanuit de woonkamer en eetkeuken heeft u toegang tot het balkon van circa 19 m². Hier geniet u niet alleen van het uitzicht, maar ook van de middag- en avondzon. Hier ziet u zelfs de zon ondergaan aan de horizon.

Bijzonderheden:

Gemmenicherweg 50

Als u vanuit Vaals richting Wolfhaag door het prachtige Heuvelland rijdt, ziet u aan de linkerzijde een wit boerenwoonhuis met rode dakpannen en donkergroene raamluiken staan. Voor de natuurliefhebber is dit een droomplek om te wonen, tegenover het Bokkebosje en op korte afstand van de Wilhelminatoren. Het geheel verbouwde woonhuis uit 1939 staat op 2390 m² eigen grond. Het woonhuis heeft drie ruime slaapkamers, een walk-in closet, werk-/hobbyruimte, aangebouwde garage en een loods/werkplaats van 59 m². En als u in de achtertuin op de houten stoeltjes zit, ziet u een prachtig Limburgs decor met heuvels en het witte huis met raamluiken. C’est magnifique, maar dan gewoon in Nederland.

Ondanks dat men zich te midden van de natuur bevindt, bereikt u binnen enkele minuten het centrum van Vaals met diverse voorzieningen. Denk hierbij aan basisonderwijs, supermarkten, winkels, horeca, sport en cultuur. En niet te vergeten is Aken, een stad met zo'n 250.000 inwoners, nog geen 10 minuten rijden. Ook het Belgische achterland richting Gemmenich is al wandelend of fietsend in korte tijd bereikbaar. Het is niet voor niets dat u vlak bij het Drielandenpunt woont...

Indeling:

Begane grond:

Aan de linkerzijde, bij de aangebouwde garage, is de overdekte entree. In de lichte hal ziet u direct dat dit een goed onderhouden woonhuis met karakter en sfeer is. De eikenhouten vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in het woongedeelte op de begane grond.
De tuingerichte woonkamer met houtkachel staat in verbinding met de eetkamer, gesitueerd aan de voorzijde. Een brede doorgang verbindt de eetkamer met de keuken, waar een dubbele wandopstelling staat. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, een oven en een koelkast..
Vanuit de woonkamer en keuken is een tweede hal met achterentree te bereiken. In deze hal zijn de mooie eikenhouten trap naar de eerste verdieping en een trap naar de wijn-/provisiekelder. De ruime bijkeuken heeft een tegelvloer, een verhoging voor de wasapparatuur, L-vormige kastenwand met aanrecht, een uitstortgootsteen en een diepvries en een koelkast zijn ingebouwd. In de hoek van de bijkeuken is de betegelde toiletruimte met fonteintje.
Aan de voorzijde is een tweede entree met een tweede trapopgang en een trap naar de aangebouwde loods/werkplaats. Deze multifunctionele ruimte van circa 59 m² heeft een dubbele openslaande poort aan de kant van de parkeerplaats. Het schuine dak is in 2019 gerenoveerd met een nieuwe folielaag en regelwerk, waarna kapotte dakpannen zijn vervangen. De eerdergenoemde garage aan de linkerzijde heeft een oppervlakte van circa 25 m².

Kelder:

Onder een deel van de begane grond zijn drie aaneengesloten kelderruimtes, waarvan een met de opstelling van de boiler. Interessant detail is dat er nog een waterput met een diepte van 16.33 meter aanwezig is. Deze was tot 15 jaar geleden nog in gebruik.

Eerste verdieping:

In het linkerdeel van de eerste verdieping zijn een ruime overloop, twee slaapkamers, walk-in closet en een toiletruimte. Net als op de begane grond ligt er een eikenhouten vloer en het geheel maakt een goede indruk.
De slaapkamer aan de achterzijde is ingericht als tweepersoonskamer en de slaapkamer aan de voorzijde als lees-/zitkamer. De walk-in closet is, indien gewenst, groot genoeg om te gebruiken als eenpersoonskamer. In de moderne badkamer is de ruimte ingedeeld met een grote inloopdouche, tweepersoons wastafelmeubel, ligbad en een wandcloset.
Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde bereikt u een tweede overloop waaraan de derde slaapkamer en een werk-/hobbyruimte grenzen. De tweepersoons slaapkamer heeft niet alleen een raam in de achtergevel, maar ook een groot dakraam.

Tweede verdieping:

Er is een vaste trap naar tweede verdieping. Hier heeft u de beschikking over een grote, multifunctionele ruimte met kunststof Velux dakramen, voorzien van screens. De authentieke balken van het dak etaleren hier al hun charme.

Tuin:

Het perceel van 2390 m² grenst aan de achterzijde aan een wei. Aan de linkerzijde van de woning is een oprit naar de garage en aan de rechterzijde is een elektrisch bedienbare poort, die toegang geeft tot de parkeerplaats. Vanaf deze parkeerplaats is de loods/hobbyruimte met een auto, aanhanger en trailer goed bereikbaar.
In de grote tuin staan mooie fruitbomen en de terrassen hebben niet alleen fraai uitzicht, maar ook een uitstekende zonligging. De tuin is omheind, net als de parkeerplaats en het stuk tuin in het verlengde hiervan.

Bijzonderheden:

Schuttebergsweg 5

- Wonen, recreatie en horeca in een uniek stukje Limburg-

Wat ooit dienst deed als een boerderij en waar de sporen terug gaan tot de middeleeuwen, is deze karakteristieke hoeve nu als recreatieboerderij in gebruik en Hoeve de Linde genaamd. Het geheel beschikt over 9 woningen, waarvan 2 bedrijfswoningen, een separate horecagelegenheid met terras, parkeerterrein op eigen perceel en een huisweide. En dat alles op een perceel van bijna een hectare groot op één van de mooiste stukjes Limburg. Hier kunt u nog écht van de rust genieten en heeft u zicht op de bossen en heuvels rondom het Drielandenpunt. Het Heuvelland ten top!

Ligging:

Gelegen in het buitengebied van Vaals -tussen de buurtschappen Raren en Wolfhaag en nabij kasteel Vaalsbroek- aan een straatje dat over gaat in een onverharde weg is deze hoeve gelegen. Naast een paardenhouderij wordt het object verder alleen maar omringd door weilanden, fruitboomgaarden en bossen.

Ondanks dat men zich temidden van de natuur bevindt, bereikt men binnen enkele minuten het centrum van Vaals met alle voorzieningen en niet te vergeten is Aken -een stad met zo'n 250.000 inwoners- op nog geen 10 minuutjes rijden gelegen.
Ook het Belgische achterland is zeer nabij en is al wandelend of fietsend bereikbaar.

Indeling hoeve:

De hoeve bestaat in totaal uit 9 woningen, waarvan 2 bedrijfswoningen. De keurige vakantiewoningen variëren van 2 tot 6-persoons, zijn allemaal uniek en worden gekenmerkt door hun eenvoud en puurheid. Geen gekke toeters en bellen. Zo wordt er bijvoorbeeld nog afgewassen met de hand en stammen de badkamers uit de jaren '80, maar zijn ze zeer degelijk. Alle woningen beschikken over een terras, maar allemaal met een ander oriëntatie.

De bedrijfswoningen zijn luxer van aard. Bedrijfswoning 1 (ca. 96 m²) beschikt over een woonkamer met open keuken. De woonkamer beschikt over een aansluiting voor een houtkachel en is voorzien van een laminaatvloer. De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap. De moderne badkamer is op de begane grond en is voorzien van douche, toilet en wastafel. Op de verdieping zijn nog 2 grote slaapvertrekken aanwezig.

Bedrijfswoning 2 (ca. 112 m²) beschikt over een gewelfde kelder. Op de begane grond zijn een woonkamer met open keuken, waskeuken en een toiletruimte. In de woonkamer is aansluiting voor een houtkachel. De keuken is voorzien van een Boretti-fornuis, afzuigkap en vaatwasser. Op de verdieping bevinden zich de overloop, 3 slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. Via een vlizotrap bereikt men nog de bergzolder.

Indeling horecagelegenheid:

De grote horeca-ruimte die uitstekend als restaurant of (bos)café is te gebruiken kent een oppervlakte van 73 m² en beschikt over een bar en koelingen. De naastgelegen separate keuken van 20 m² is ingericht met een professionele RVS-keuken met apparatuur. In een aanbouw zijn een keurige heren- en damestoilet en een douchegelegenheid gesitueerd. Via deze ruimte is ook toegang tot de grote garage van 25 m² met elektrische sectionaalpoort. De horeca-gelegenheid is grotendeels voorzien van HR++ beglazing, alsmede dakisolatie en 16 zonnepanelen.

Bijzonderheden: