Marchierstraat 17

Oud inwoners van Wijlre kennen dit pand in Wijlre nog als de winkel van Scheepers-Kuipers, waar je terecht kon voor zuivel- en kruidenierswaren. In 1999 is het pand verbouwd tot twee woningen met huisnummer 17 en 19. Nu krijg je de kans om de nieuwe eigenaar te worden van het woonhuis op nummer 17, met een circa 69 m² grote garage en een grote tuin. En niet zomaar een tuin, maar een tuin met een ingebouwd zwembad en een overdekt terras. De garage is de perfecte plek voor de auto-/motorliefhebber, hobbyist en voor een ondernemer. Over ondernemen gesproken, de bestemming van het pand maakt het mogelijk om een B&B aan huis te starten. En je krijgt als koper de mogelijkheid om het andere huis, op nummer 19, in verhuurde staat te kopen. Dit is een niet te missen kans!

Wat je aan de voorzijde niet ziet, zijn de ruimte van het woonhuis en het uitzicht aan de achterzijde. Zo kijk je richting het bekende gebouw van de Brand bierbrouwerij en het achterliggende Heuvellandschap bij kasteel Wijlre, de Keutenberg en de Dolsberg. Wijlre is overigens een dorp met goede voorzieningen. Iets verder in de straat is een supermarkt en verder zijn er een bakker, een fruit-/groentewinkel, bloemist, cafetaria en enkele andere horecagelegenheden. Een basisschool is er ook, net als sportverenigingen en een goede busverbinding met Gulpen, Valkenburg en Heerlen.

Indeling:

Begane grond:

Het woonhuis heeft een robuuste uitstraling, met een plint van leisteen en een betonnen kader om de kozijnen op de begane grond. Een van deze kaders is van de overdekte entree, die toegang geeft tot een ruime ontvangsthal. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting en sfeermaker zijn de paneeldeuren, die toegang geven tot de woonkamer, keuken, meterkast en de royale toiletruimte.
Aan de voorzijde is de ruime, lichte eetkeuken. Voor een grote eettafel is meer dan genoeg plek en de circa 4.50 meter lange wandopstelling is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, quooker en een koelkast. Naast de keuken is een portaal, van waaruit de gewelfde wijn-/provisiekelder en een berging met spoelbak te bereiken zijn. De kelder verkeert, net als het woonhuis, in een zeer goede staat. Hier bevindt zich onder andere de wasmachineaansluiting.
De woonkamer is een sfeervolle leefruimte, met een klein niveauverschil en een prachtige inbouw pelletkachel. Het grootste deel van de woonkamer is ingericht als zitkamer en er is een fijne werkplek gecreëerd, bij de schuifpui naar de tuinkamer. Dit is een fantastische verblijfsruimte, met een dubbele glazen schuifwand aan de tuinzijde en een houten vloer. Een groot deel van het jaar wordt de tuinkamer als woonkamer gebruikt, met prachtig uitzicht naar de tuin.

Eerste verdieping:

De overloop, over de hele breedte van het huis, vormt het hart van de eerste verdieping. Vanaf hier is er toegang tot maar liefst vier slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte.
Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers met prachtig uitzicht naar de tuin. Aan de voorzijde zijn de andere 2 slaapkamers gesitueerd. Zo is er genoeg ruimte voor een gezin, om vanuit huis te werken en voor het creëren van een kleedruimte.
De toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset en de badkamer biedt ruimte aan een ligbad/douche, een wastafelmeubel en een spiegelkast. Wilt u een grotere badkamer, dan is uitbreiding mogelijk richting de slaapkamer aan de voorzijde.

Zolder:

Achter een van de deuren op de overloop is een vaste trap naar de enorme bergzolder, met een hoge nok en de houten dakconstructie in vol ornaat. Het is mogelijk om hier extra slaapkamers, een badkamer, werkkamer, atelier of een inpandig gastenverblijf te realiseren. Aan ruimte geen gebrek!

Garage:

Naast huisnummer 19 staat een circa 69 m² grote garage/berging met een brede sectionaalpoort en een opvallend, hoog lessenaarsdak. De garage heeft een geïsoleerd plafond, betonvloer, smeerput, een laadpaal voor de elektrische rijder en een garagepoort aan de achterzijde. Voor de garage is parkeergelegenheid op eigen terrein.

Tuin:

Vanuit de tuinkamer heeft u toegang tot de achtertuin, met een ingebouwd achthoekig zwembad als blikvanger. Rondom het zwembad is genoeg ruimte om in de zon te zitten of liggen. Het overdekte terras met buitenkeuken nodigt uit om van het buitenleven te genieten.
Het tweede deel van de tuin, met een groot gazon, is gebruikt voor het plaatsen van maar liefst 48 zonnepanelen, deels bevestigd aan een muur of erfafscheiding. Het uitzicht is fraai, naar het bekende gebouw van de bierbrouwerij en het achterliggende Heuvelland.

Optioneel te koop:

Als koper van Marchierstraat 17 krijg je de mogelijkheid om het naastgelegen woonhuis (huisnummer 19) optioneel bij te kopen, met een zittende huurder en huurcontract voor onbepaalde tijd. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met onze verkopend makelaar Jarco Meertens.

Bijzonderheden:

Stokhem 44

Welkom in het idyllische Stokhem, gelegen in een prachtig natuurgebied aan de voet van de Keutenberg. Een buurtschap in Wijlre waar de historie teruggaat tot de tijd van de Romeinen. Stokhem is waarschijnlijk al sinds de Romeinse tijd bewoond, getuige de vondst van een Romeins grafveld in de directe omgeving en het achtervoegsel -hem, dat slaat op het woord heim (huis) of plaats. De buurtschap ligt wat afgezonderd, doordat het niet aan een doorgaande weg gelegen is.

Aanvankelijk was dit idyllisch gelegen gehucht maar aan één kant van de Dorpsstraat (Stokhem) bebouwd met voornamelijk boerderijen, waaronder de haakvormige vakwerkhoeve waarin deze in 2019/2020 geheel gerestaureerde woning gesitueerd is. Vanaf de straat ziet u alleen de dubbele oprit, de voor- en zijtuin en een klein deel van de woning met een opvallend moderne uitbouw aan de rechterzijde. Hier kunt u niet vermoeden hoeveel ruimte deze fantastische woning biedt, die de mogelijkheid biedt om gelijkvloers te wonen.

Indeling:

Begane grond:

De oorspronkelijke entree, die nu toegang geeft tot de woonkamer, bevindt zich aan de voorzijde. Aan de rechterzijde, in de moderne aanbouw, is de officiële entree met de garderobenis en moderne toiletruimte.
Achter de schuifdeur bevindt zich de spectaculaire woonkamer, waar de historie van de vakwerkhoeve stijlvol is gecombineerd met trendy elementen. De gevlinderde betonvloer met isolatie en vloerverwarming vormt een scherp contrast met de vakwerkconstructie, gevuld met leem. Wit, strak stucwerk, de hoogrendement houtkachel van Contura en het gerestaureerde balkenplafond passen perfect in het geheel. De woonkamer is ingedeeld met een zitgedeelte, een “muziekkamer” en een eetkamer van groot formaat. In de keuken staat een stijlvolle wandopstelling met massief eikenhouten voorfronten, een betonnen aanrechtblad en zwarte keukenapparatuur. Een bijkeuken met zowel de opstelplaats van de wasmachine als de c.v. ketel mag in het geheel niet ontbreken.
In de hoek van de eetkamer, achter de houten schuifdeur, bevindt zich de master bedroom met badkamer. Dit biedt de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen en om gasten te laten overnachten op deze bijzondere plek. De slaapkamer biedt fraai uitzicht naar de tuin, heeft een eigen entree en genoeg ruimte voor het realiseren van een zithoek. In de badkamer met fraaie muur van vakwerk valt uw oog op het fraai vormgegeven bad, het wandcloset, de inloopdouche met regendouche en het moderne meubel met twee wastafels. De van buitenaf bereikbare berging/hobbyruimte met krachtstroom en het overdekte terras maken de U-vorm van de woning compleet.

Kelder:

Bij de restauratie is een zeer oude kelder van mergelsteen tevoorschijn gekomen. Via de grote, glazen vloerplaten in de woonkamer kunt u de kelder boordevol historie bewonderen. Verlichting zorgt ervoor dat u al het moois goed kunt zien …

Eerste verdieping:

De historie, gecombineerd met het comfort van nu, is ook op de eerste verdieping volop aanwezig. Aan de lange overloop met vakwerk, leem en oud vlechtwerk grenzen drie slaapkamers en de tweede badkamer. In een van de slaapkamers ziet u een uniek plafond, gemaakt van afvalhout afkomstig van de Brand bierbrouwerij uit het nabijgelegen Wijlre. Alle slaapkamers, die worden verwarmd met elektrische radiatoren, zijn groot genoeg om in te richten als tweepersoonskamer.
Ook in de badkamer zijn het heden en verleden smaakvol gecombineerd. De indeling met een grote douche met glazen wand, een wandcloset en een houten blad met twee wastafels zorgt samen met de hoogte voor een overweldigend gevoel van ruimte en een fantastische sfeer.

Zolder en vliering:

In een van de slaapkamers is een luik met vlizotrap naar de bergzolder gemaakt. Vanuit een van de andere slaapkamers kunt u de vliering bereiken.

Exterieur:

Dit unieke Rijksmonument wordt aan drie zijden omringd door een prachtige, zonnige tuin met een groot overdekt terras. Op eigen terrein kunnen twee auto’s naast elkaar staan en er zijn vele plekken om te zitten, onder de bomen of in de zon. Het gazon is een perfecte speelplek voor de kinderen en er is ruimte om kippen of andere kleine dieren te houden. Loop rond, kijk en bewonder al het moois … dit is oprecht een droomhuis in het Heuvelland.

Bijzonderheden:

Valkenburgerweg 44F

Exclusief wonen in het Heuvelland in de Etenakerhof; een luxe wooncomplex met 7 woningen. In de voormalige graanschuur van deze carréboerderij is deze luxe halfvrijstaande woning met een woonoppervlakte van 282 m² in verkoop gekomen. U woont op een prachtige plek, waar de historie die teruggaat tot 1411 nog altijd voelbaar is. De ingrijpende restauratie en transformatie gedurende de periode 2007 tot 2010, gevolgd door een interne verbouwing in 2016, zorgen ervoor dat het u aan niets ontbreekt.

Het halfvrijstaande woonhuis heeft vier slaapkamers, een luxe badkamer en een lift die de begane grond met de eerste verdieping verbindt. De woonkamer is het summum van sfeer en de eetkeuken staat in verbinding met de bijkeuken. Verder heeft het woonhuis een dubbele garage, een privéterras bij de woonkamer en een privétuin met schilderachtig uitzicht naar het Geuldal. Het woonhuis heeft diverse technische extra’s, veel wooncomfort, is goed geïsoleerd en een fraaie indeling waardoor het geheel niet overdadig groot oogt.

Etenakerhof

De Etenakerhof is een grote markante hoeve aan de Valkenburgerweg, de doorgaande weg van Wijlre naar Etenaken. Decennia geleden is de agrarische functie vervallen en het is stijlvol verbouwd in een wooncomplex met luxe woningen. We kennen het complex als Etenakerhof, maar voor 1800 werd het meestal als Kapittelshof aangeduid, naar de bezitters van de hoeve, het Onze Lieve-Vrouw Kapittel van Aken. De hoeve werd voor het eerst schriftelijk vermeld in 1411, maar is waarschijnlijk veel ouder. Het is een van de vier laathoven die de rijksheerlijkheid Wijlre rijk was. De laathof op de Kapittelshof fungeerde als centrale administratie voor de in Wijlre gelegen goederen toebehorende aan het Onze Lieve-Vrouw Kapittel. De opvolgende decennia zijn uitvoerig beschreven, die van Etenakerhof een plek maken met een rijke historie. Na vele jaren als boerderij te hebben gefungeerd, vestigde eigenaar Harry Brand zich er als fruitteler. De graanschuur, waar dit huis in gevestigd is, werd verbouwd tot koelruimte voor fruit. Begin jaren 80 van de vorige eeuw werd het complex verbouwd tot café-restaurant met feestzalen, waarna het in de jaren 90 werd uitgebouwd tot hotel-restaurant. Tussen 2007 en 2010 werd Etenakerhof verbouwd tot wooncomplex met 7 luxe koopwoningen ieder met een appartementsrecht. Tevens werd er een Vereniging van Eigenaren opgericht.

Locatie:

U woont op een prachtige plek in het Heuvelland, tussen Valkenburg en Wijlre/Gulpen. De omgeving nodigt uit om te wandelen, fietsen en vooral om te genieten. Maastricht, Heerlen en Sittard-Geleen zijn met de auto goed bereikbaar, terwijl de bus zorgt voor een goede verbinding met het treinstation in Valkenburg en het busstation in Gulpen. In Wijlre vindt u onder andere een supermarkt, basisschool en enkele winkels. Via Schin op Geul en Oud-Valkenburg rijdt u in 10 minuten naar het bekende Valkenburg met uitgebreide voorzieningen.

Indeling:

Begane grond:

Aan de rechterzijde van het imposante gebouw, recht tegenover de garage, is de entree van dit prachtige woonhuis. De hal is een statige ontvangstruimte met de keuken aan de rechterzijde en het tweede deel van de hal aan de linkerzijde, die ook als werk-/studeerkamer gebruikt kan worden. Stucwerk, lichte paneeldeuren, de oude draagbalk in de hal en de keramische tegelvloer vormen een prachtige compositie. De toiletruimte met wandcloset en fonteintje is ook vanuit de hal te bereiken.
De gezellige eetkeuken is een plek waar de bewoners veel verblijven. Er is ruimte voor een eet-/ontbijttafel en de moderne, in lichte kleuren uitgevoerde hoekopstelling is van hoge kwaliteit. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 6-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast, combi Quooker en een zelfreinigende oven. In de aansluitende bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. Het aanrechtblad met gootsteen, de kasten en planken zorgen voor een ruimte die heel praktisch van aard is. Een tweede koelkast, vriezer en een extra combi-oven/magnetron zijn ingebouwd.
Bijzonder aan dit woonhuis is de woonkamer met niveauverschil. Ramen aan twee zijden zorgen voor veel lichtinval en er is een mooie verdeling tussen het zitgedeelte, eetgedeelte en het tv-gedeelte bij de gashaard. De vorm van het stalraam is behouden en bij het zitgedeelte ziet u de plek waar vroeger de deuren naar de stal waren. De klasse komt onder andere tot uiting in de houten vloer van larikshout, die past bij verschillende interieurstijlen. De raambekleding (duettes en vitrage) zijn grotendeels elektrisch (via telefoon of I-lpad) bedienbaar.

Eerste verdieping:

Via de trap in de hal of de comfortabele lift in de woonkamer is de eerste verdieping te bereiken. Via de trap betreed je de grote overloop waar nog authentieke elementen aanwezig zijn en waar achter witte paneeldeuren veel bergruimte schuilt. Vanuit deze overloop loop je via een verbindende gang naar de tweede overloop waaraan drie slaapkamers en de wasruimte grenzen. De master bedroom met elektrische aard heeft een eigen, afgesloten toiletruimte met wastafelmeubel. Een van de andere slaapkamers is in gebruik als kleedruimte en de derde slaapkamer als tweepersoons werkkamer.
De zeer ruime en luxe badkamer is ingedeeld met een extra grote douche, een nis met toilet en een op maat gemaakt wastafelmeubel met twee design waskommen. Opvallende elementen in de badkamer zijn de houten draagconstructie, het driehoekige raam, kiezels als betegeling en de grote spiegel met verlichting. Via de trap loopt u naar de vierde slaapkamer, die thans in gebruik is als sauna- en zonnebankruimte.

Tweede verdieping:

In de nok van het woonhuis is een grote, geïsoleerde bergzolder met de opstelling van de HR-ketel en boiler.

Garage:

Bij het woonhuis hoort een dubbele garage (5.92 x 5.26 meter) met een brede, elektrisch bedienbare sectionaalpoort.

Privétuin en terras:

In de hoek van de woonkamer, bij het eetgedeelte, ziet u openslaande deuren naar het privéterras met fraai uitzicht naar de gezamenlijke tuin. Iets verder op het terrein, aan het einde van de oprijlaan, is een met hagen omzoomde privétuin met een prachtig uitzicht op het Geuldal. Op het grote terras geniet u volop van deze prachtige plek en het houten tuinhuis met keuken is voorzien van elektra. Water is met twee waterpunten in de tuin aangelegd, waar de sproei-installaties voor de plantenborders aan gekoppeld zijn.

Gezamenlijke tuin:

Etenakerhof heeft de beschikking over een uitstekend onderhouden, gezamenlijke tuin met een grote variatie aan beplanting, hagen, gras en verharding. Er is een adoptieplan opgesteld, waarbij iedere bewoner verantwoordelijk is voor onderhoud van een deel van de tuin.

Bijzonderheden:

Parallelweg 8

Prachtig wonen in het mooie Heuvelland, dicht bij de natuur in het mooie Wijlre. In het rustige deel van de Parallelweg, vlak bij het buitengebied naar het Eyserbos en de Krekelberg, staat deze vrijstaande woning op maar liefst 939 m² eigen grond. Aan de achterzijde kijk je naar het Heuvellandschap en zie je de toren van de Sint-Gertrudiskerk, waardoor je weet dat het centrum op loopafstand is. De woning is aan de binnenzijde geheel verbouwd en gemoderniseerd met behoud van enkele karakteristieke details. Boven zijn drie slaapkamers, een prachtige badkamer en een aparte toiletruimte. Het souterrain biedt ruimte aan een diepe garage en een berging/wasruimte. De woonkamer met open keuken is een leefruimte met veel lichtinval, sfeer en prachtig uitzicht. Wordt dit jouw (t)huis in het Heuvelland?

Wijlre is een mooi dorp met een gunstige ligging ten opzichte van Gulpen, Valkenburg, Heerlen en Maastricht. Het dorp heeft een eigen basisschool met BSO, een supermarkt, horecagelegenheden en lokale winkels. Aan de westkant van Wijlre stroomt de Kleine Geul en het dorp wordt omringd door een glooiend landschap met prachtige dorpen als Stokhem, Elkenrade en Cartils. Via de Seinhuisweg loop je over het spoor van de Miljoenenlijn naar het prachtige buitengebied waar je volop geniet van dit bijzonder stukje Heuvelland.

Indeling:

Begane grond:

Via een korte trap aan de rechterzijde is de entree van deze vrijstaande woning te bereiken. In de ruime, lichte hal liggen travertin vloertegels en het plafond met sierlijsten past goed bij het glas-in-loodraam van de woonkamerdeur. Naast de trapopgang is de moderne toiletruimte met donkere tegels, stucwerk, een hangcloset en een fonteintje.
De L-vormige woonkamer vormt één geheel met de keuken. Het resultaat is een zeer ruime, lichte leefruimte met veel lichtinval en diverse karakteristieke elementen. Het zijraam is uitgevoerd met een glas-in-loodraam en in de woonkamer ligt een parketvloer. Blikvanger is de mooie, houten schouw met open haard die de woonkamer goed kan verwarmen. Aan de voorzijde, bij het zitgedeelte, zijn openslaande deuren naar het terras en bij het eetgedeelte is en deur naar het tweede terras. Het uitzicht aan de achterzijde naar de kerktoren en het Heuvellandschap is van ongekende schoonheid.
In de keuken staat een moderne keukenopstelling met een grote kastenwand en een kook-/spoeleiland. Op de vloer liggen Italiaanse tegels en ook hier is een deur naar het terras. De keuken heeft een composiet aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, een vaatwasser (Bosch), grote koelkast, twee laden vriezer, een combi-oven en een wijnkoelkast met 2 zones.

Eerste verdieping:

Loop over de mooie, houten trap naar de eerste verdieping. Hier zie je niet alleen een glas-in-loodraam, maar ook een parketvloer en een smeedijzeren balustrade. Vanaf de overloop zijn een balkon, drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte te bereiken.
Aan de achterzijde is de master bedroom met een raam tot vloerhoogte, een deur naar een balkon en een brede toegang tot een ruimte die ruimte biedt aan een garderobekast. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens groot genoeg voor een tweepersoonsbed. In de derde slaapkamer zie je een brede, vaste kast en een deur naar het balkon aan de achterzijde. In de slaapkamers ligt laminaat en het hoge, schuine plafond zorgt voor een ruimtelijk effect.
Achter de industriële, houten schuifdeur is de moderne badkamer gesitueerd. Onder de tegelvloer ligt vloerverwarming en er is mechanische afzuiging. De ruimte is ingedeeld met een inloop regendouche, twee mooi vormgegeven wasbakken op een eikenhouten plank, wandkranen, een sierradiator en een anti-condens spiegel met verlichting. In een aparte ruimte is de deels betegelde toiletruimte met een hangcloset en fonteintje.

Souterrain:

Vanuit de keuken is het grote, multifunctionele souterrain te bereiken. Als eerste is er een portaal met ruimte voor een tweede koelkast en een vriezer. Aan de achterzijde is de provisie-/wasruimte met een voorraadkast, de opstelling van de cv-ketel, wasbak en een deur naar de tuin.
De grootste ruimte in het souterrain is de garage met openslaande deuren naar de oprit en openslaande deuren naar de tuin. Met een diepte van 9 meter en een oppervlakte van 49 m² is er volop ruimte voor opslag, de auto, fietsen en de werkbank met gereedschap.

Exterieur:

Deze fraaie, vrijstaande woning staat op een perceel van 939 m² in de rustige Parallelweg. De rondom gelegen tuin is aangelegd met gras en in de borders zie je gevarieerde, deels groenblijvende beplanting. Op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s en aan de linkerzijde is een terras met pergola, gesitueerd op het zuiden. Vanaf het grote terras aan de achterzijde kijk je naar de ruime siertuin, de moestuin en het Heuvellandschap. Dit is een fantastische plek om te wonen voor jong en oud, die op zoek zijn naar rust en ruimte.

Bijzonderheden:

Knipstraat 12A

Wat een karakter en sfeer heeft deze boerderijwoning uit 1820, die verscholen gaat achter een prachtige gevel met grote rode poort. Als u op zoek bent naar ruwe diamant in Zuid-Limburg, dan bent u hier aan het juiste adres. De woning met een inhoud van 710 m³ dient naar eigen smaak gerenoveerd en gemoderniseerd te worden, wat u de kans geeft om alle wensen op het gebied van wooncomfort en interieur te verwezenlijken. Voor de woning, die op de lijst van karakteristieke bebouwing staat, zijn reeds bouwtekeningen gemaakt en is er door de gemeente een omgevingsvergunning afgegeven.

Wijlre is een mooi dorp met een gunstige ligging ten opzichte van Gulpen, Valkenburg, Heerlen en Maastricht. Het dorp heeft een eigen basisschool met BSO, een supermarkt, horecagelegenheden en lokale winkels. Aan de westkant van Wijlre stroomt de Kleine Geul en het dorp wordt omringd door een glooiend landschap met prachtige dorpen als Stokhem, Elkenrade en Cartils.

Indeling:

Begane grond:

Rechts van de grote, rode poort is de voordeur van deze verrassend grote woning. De hal met trapopgang staat in verbinding met de zeer ruime woonkamer (circa 42 m²), verdeeld in een zit- en eetgedeelte. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en het hoge plafond is, samen met de muur van ruw metselwerk, de sfeermaker in deze leefruimte. Openslaande deuren geven toegang tot het terras en bij het zitgedeelte is een rookkanaal voor een houtkachel of open haard.
In de hoek van de woonkamer is een deur naar het portaal waaraan de keuken, bijkeuken en toiletruimte grenzen. In de bijkeuken hangt de cv-ketel en is onder andere ruimte voor de wasapparatuur. In de aanbouw is de keuken (circa 15 m²) met een lichte hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Gezien de grootte van de keuken is een grote U-opstelling of een keukeneiland goed mogelijk.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer te bereiken. Beide slaapkamers (circa 16 en 14 m²) zijn gesitueerd aan de voorzijde en groot genoeg om in te richten als tweepersoonskamer. De badkamer (circa 7 m²) is ingedeeld met een hoekligbad, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping:

Er is een vaste trap naar de zeer ruime zolderverdieping die de mogelijkheid biedt om meerdere slaapkamers te realiseren. Er zijn drie ruimtes, waarvan een te bereiken is via een luik en twee via de vaste trap.

Exterieur:

Achter de woning ligt een besloten binnentuin met een achteruitgang naar de Leienhuisweg. Het is mogelijk om aan de voorzijde van de woning te parkeren. Aan de achterzijde is het mogelijk om een carport te bouwen.

Bijzonderheden: