De Oude Akerweg in Gulpen was vroeger een door de Romeinen aangelegde heerbaan, met een lengte van 31 kilometer. Deze weg begon in Maastricht, bij de Romeinse brug over de Maas, en eindigde op de plek waar nu het stadhuis van Aken staat. Het Romeinse wegennet zorgde ervoor dat troepenbewegingen, koerierdiensten en bevoorrading veel efficiënter en sneller werden uitgevoerd. Het spreekwoord "Alle wegen leiden naar Rome" verwijst naar de eeuwenlange faam van de Romeinse wegen.
Een stuk van deze weg is behouden, in het mooie Gulpen. Inmiddels is het geen drukke handelsweg meer, maar een rustige straat met bungalows en vrijstaande huizen omringd door royale tuinen. In de jaren ’60 kocht de huidige eigenaar, een aannemer, een stuk grond in deze straat om er een huis voor zijn gezin te bouwen. Oerdegelijk, met een goede indeling en een uitstekende situering ten opzichte van de zon. Hij heeft er zelf 60 jaar gewoond en nu, in 2026, krijgt u de kans om de tweede eigenaar te worden…
Met vier slaapkamers, allemaal op de begane grond, is dit huis perfect voor een gezin. In het souterrain zijn een garage, wasruimte, hobbyruimte en een (wijn)kelder die klaar zijn voor een nieuwe invulling. De rondom gesitueerde tuin volgt de contouren van het heuvelachtige landschap en vanaf het terras aan de voorzijde is het uitzicht om in te lijsten. Dit is ook het geval als u naar het hoogste deel van de achtertuin loopt, dat grenst aan de eveneens rustige Beksweg.
Gulpen heeft een uitstekend voorzieningenniveau met kinderopvang, basis- en middelbaar onderwijs, vele sportverenigingen en het bekende zwembad Mosaqua. In het centrum vindt u supermarkten, winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants met zomerse terrassen. Vanaf het busstation vertrekken vele bussen in alle richtingen, onder andere naar Maastricht en Heerlen.
Indeling:
Begane grond:
Vanaf de oprit loopt u naar de buitentrap, richting de overdekte entree van dit fraaie woonhuis. De gevelsteen aan de buitenzijde verraadt het bouwjaar en eenmaal binnen staat u in de royale ontvangsthal, met een fraaie splitlevelindeling en een donkere leistenenvloer. Een paar treden lager zijn het gastentoilet en de garderobe, uit het zicht van de entree.
Aan de voorzijde is de woon-/eetkamer, met prachtig uitzicht over Gulpen. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen en bij het eetgedeelte zijn dubbele deuren naar een overdekt terras op het oosten. Sfeermakers in de woonkamer zijn de marmeren vloer, het lichte balkenplafond en de haard bij het zitgedeelte.
De naastgelegen keuken, met toegang tot het eerdergenoemde overdekte terras, heeft een ruime opzet. Aan drie kanten staat een keukenopstelling, waarvan twee met een granieten aanrechtblad. Alle benodigde, deels vernieuwde apparatuur is ingebouwd. Kiest u voor behoud van de keuken, een keukenrenovatie of toch voor een geheel nieuwe keuken?
Gaat u vanuit de hal met de trap naar het splitlevel gedeelte, dan bereikt u de slaapetage. Vanaf de overloop is er toegang tot vier slaapkamers, waarvan er een in gebruik is als tuinkamer. Deze ruimte, met een schuifpui, biedt prachtig uitzicht op de diepe tuin. Vanuit de overige slaapkamers is er uitzicht op de zijtuin, aan de linker- en achterzijde.
In het achterste deel van deze etage is de badkamer die, net als de slaapkamer een groot raam heeft voor veel lichtinval. Deze ruimte is ingedeeld met een ligbad/douche, een toilet en een wastafelmeubel.
Souterrain (oprit-niveau):
Nadat u de garderobe en het gastentoilet bent gepasseerd, bereikt u het souterrain. Hier zijn een garage, wasruimte, multi-functionele hobbyruimte en een (wijn)kelder. Het souterrain heeft niet alleen een goede stahoogte, maar heeft ook veel lichtinval en verwarming. Via de sectionaalpoort of de separate deur bereikt u de lange oprit, met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
Tuin:
Niet alleen de voortuin, maar ook de achtertuin is van groot formaat. Tussen de beplanting staat een vlaggenmast en er zijn meerdere terrassen, om volop van het buitenleven te genieten. Kiest u voor het terras aan de voorzijde, met uitzicht over Gulpen? Voor het overdekte terras bij de keuken, of voor het terras bij de buitenhaard? De hellende achtertuin strekt zich uit tot de rustige Beksweg, die vanuit de tuin niet zichtbaar is. En als u eenmaal boven bent, bewonder dan het uitzicht. Magisch…
Bijzonderheden:
Bestemming Wonen -1: wonen met inbegrip van aan-huis-gebonden beroepen en mantelzorg;
Het bestemmingsplan biedt de mogelijkheid om nog circa 50 m² aan bijgebouwen toe te voegen;
Verwarming en warm water via een HR-ketel;
Zeer degelijk gebouwd woonhuis op een toplocatie in Gulpen;
Zeer royale tuin aan de voor- en achterzijde, met veel groen en meerdere terrassen;
Prachtig uitzicht op Gulpen richting Eys, Cartils en Wijlre;
