Ga naar het woningaanbod

Brede Hoolstraat 2 a6274 NGReijmerstok

Type

Woonhuis

Bouwjaar

1981

Woonoppervlakte

149 m2

Aantal kamers

7

Omschrijving

Pure schoonheid, veel wooncomfort en verrassend veel ruimte. Deze geschakelde woning in het mooie Reijmerstok is al vanaf het begin in familiebezit en in 2014/2015 grondig verbouwd. Het resultaat is verbluffend; dit is een huis met de wow-factor waarop u direct verliefd wordt. Parkeren kan op de diepe oprit en in de garage die in 2016 is gebouwd. Voor tuinliefhebbers is de diepe tuin op het zuidwesten dé perfecte plek. Bewonder de ruime woonkamer, stijlvolle keuken, luxe badkamer en de twee mooie slaapkamers. En dan heeft u het stahoge, multifunctionele souterrain nog niet gezien…



Dit unieke woonhuis staat aan de rand van Reijmerstok, prachtig gelegen in het Heuvellandschap. Het dorp heeft een rijke historie en diverse verenigingen, die veelal gebruikmaken van A Gen Ing; het gemeenschapshuis aan de Reijmerstokkerdorpsstraat. In het nabijgelegen Gulpen, Margraten, Banholt en Slenaken vindt u alle benodigde voorzieningen: winkels, supermarkten, scholen en sportverenigingen. Binnen 15 autominuten bent u in Maastricht en bij de oprit van de A2 richting Eindhoven en Luik.



Indeling:



Souterrain:



In de berging op de begane grond is een trap naar het stahoge souterrain. In totaal zijn er vier ruimtes met een bruto vloeroppervlakte van ruim 80 m². Er zijn drie kelderruimtes en aan de achterzijde is de bijkeuken/wasruimte met een deur naar de tuin, keukenblokje, de witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel (Hr-keel – Nefit Ecomline -2003 – eigendom). Naar wens kunt u deze ruimte geschikt maken als werk-/hobbykamer of gastenkamer met eigen badkamer.



Begane grond:



Parkeer uw auto op de oprit of in de garage, om vervolgens via een brede trap naar de entree te lopen. Mooie, dubbele deuren geven toegang tot de zeer ruime hal waar de zwevende trap direct de aandacht trekt. Achter een van de zwarte paneeldeuren is de stijlvolle toiletruimte met Philip Starck wandcloset en fonteintje met verlichting met sensor. In de hal en toiletruimte ligt een mooie Greyfriars Abbey natuursteen tegelvloer.

Openslaande deuren verbinden de hal met de verrassend ruime woonkamer, die aan de achterzijde bijna 7 meter breed is. Dankzij de grote ramen aan de zuidwestkant is de woonkamer heel licht en de houten vloer in visgraatmotief geeft de woonkamer veel sfeer.

Twee witte schuifdeuren geven toegang tot de keuken, die zo uit een woonmagazine lijkt te komen. De zwarte keukenopstelling met spoeleiland zal iedere kookliefhebber in vervoering brengen. Alle benodigde apparatuur is aanwezig: een groot SMEG gasfornuis met oven, een afzuigkap, Quooker, SMEG koelkast en een vaatwasser (Bosch). De Portugese cementtegels, betonnen werkbladen en de designradiator zijn de sfeermakers. Daarbij heeft de keuken vol houten keukenfrontjes.

In 2016 is de ruim 6.10 meter diepe garage met bergvliering en sectionaalpoort gebouwd. De garage is groot genoeg voor uw auto of de fietsen, scooter en motor.



Verdieping:



Loop over de mooie, houten treden naar de eerste verdieping. Op de overloop ziet u op maat gemaakte kasten, zwarte paneeldeuren en een witte houten vloer. Mooi detail zijn de delen van de houten dakconstructie, die het witte stucwerk doorkruisen.

Aan de achterzijde is de master bedroom met twee grote dakramen, een vrijstaand Corian bad en zicht tot in de nok. Een witte houten schuifdeur geeft toegang tot de luxe badkamer die is ingedeeld met een inloopdouche met regendouche, een toilet, designradiator, ingebouwde radio en twee waskommen op een massief eikenhouten blad en een Greyfriars Abbeynatuursteen tegelvloer. Onder de mooie tegels ligt elektrische vloerverwarming en er is een waskoker naar het souterrain gemaakt. De tweede slaapkamer is ingericht als ruime kinderkamer, maar is gezien de grootte ook in te richten als tweepersoonskamer.



Exterieur:



Deze verrassend ruime woning staat op een diep perceel van 525 m², waarbij de achtertuin grenst aan een weiland. De voortuin is mooi aangelegd met beplanting in verschillende kleuren en op de oprit is parkeergelegenheid voor twee auto’s. Het grote terras in de achtertuin is in de zomer van 2022 aangelegd. Houten schuttingen en een hoge, groenblijvende haag zorgen voor privacy in de diepe tuin. Het vrijstaande, witte bijgebouw is een prima hobbyruimte, berging of dierenverblijf en beschikt over een vliering.



Bijzonderheden:

  • In de periode 2014/2015 is de woning grondig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en daarna jaarlijks continue verbeterd;

  • De woningscheidende gevel bestaat uit 3 muren (dubbele spouw) waardoor er geen geluid van de buren waarneembaar is;

  • De woning heeft dak-, gevel- en gedeeltelijk vloerisolatie;

  • Houten kozijnen voorzien van isolerende beglazing (deels HR++);

  • Het buitenschilderwerk is in 2015 gedaan;

  • Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Ecomline, 2003);

  • De radiatoren zijn voorzien van een zoneregeling, waardoor er een vrij laag energieverbruik is;

  • In 2014 is de elektra op de eerste verdieping nieuw aangelegd en in 2021 is de meterkast vervangen;

  • De garage is in 2016 gebouwd;

  • Energielabel C:

  • Aanvaarding: in overleg,

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde woning
Bouwjaar
1981
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Indeling
Woonoppervlakte
149 m2
Perceeloppervlakte
525 m2
Overige inpandige ruimte
63 m2
Inhoud
700 m2
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
Aantal woonlagen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
2032-11-03
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, hr glas
Warmwater
Cv ketel
Verwarming
Cv ketel
C.V.-Ketel
Nefit Ecomline HR
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Isolatie
Parkeerfaciliteiten
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Tentdak
Overig
Permanente bewoning
Ja/Nee
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Dakraam
Kadastrale gegevens
Gemeente
Gulpen
Perceelnummer
6775
Oppervlakte
525 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Brede Hoolstraat 2 a6274 NG Reijmerstok

€ 498.000 k.k.

Een impressie

Foto galerij
Plattegrond

Heeft u interesse in deze woning?

Maak direct een afspraak met Jarco

Vergelijkbaar in de buurt