Op een verscholen, rustige plek in het centrum van Gulpen staat dit fantastische woonhuis boordevol sfeer en met een prachtig aangelegde tuin op het zuidoosten. Het pand, vroeger in gebruik als kaarsenfabriek, is smaakvol verbouwd tot een trendy huis met een geheel eigen signatuur. Vanuit de woonkamer en de slaapkamer met en-suite badkamer geniet je van het prachtige uitzicht over Gulpen met de bekende Gulperberg als achtergronddecor.
Wonen in het centrum betekent dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Loop naar de winkels, speciaalzaken en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen of uw nieuwe garderobe. In het centrum zijn vele restaurants en cafés voor een lunch of een avondje uit. Iedere donderdag is er een markt in de Looierstraat en de jaarlijkse Hubertusmarkt trekt veel mensen uit de regio. Gulpen wordt omringd door prachtige natuur en heeft een busstation met uitstekende verbindingen naar Maastricht, Parkstad, Vaals/Aken en de omringende dorpen in het Heuvelland.
Indeling:
Begane grond:
Vanaf het parkeerterrein loop je via een smeedijzeren poort en een trap richting de entree van dit bijzondere woonhuis. De ruime, lichte hal staat in verbinding met de keuken, beiden met een mooie tegelvloer.
De trendy keukenopstelling heeft een donkergroene kleur, een natuurstenen blad en een groot Falcon Classic 90 5- zones inductiefornuis met twee heteluchtovens en een aparte grill. Verder zijn er een afzuigkap en een vaatwasser ingebouwd, waardoor je alleen een koel-/vriescombinatie hoeft neer te zetten. Achter de houten paneeldeur met ondoorzichtig glas zijn de bijkeuken en wasruimte, die ruimte bieden om spullen op te slaan.
Zodra je in de woonkamer staat, word je omringd door een sfeer die je ziet in de bekende woonmagazines. De houten vloer, het lichte stucwerk en de mooie trap naar de bovenverdieping trekken direct de aandacht. Door de grote ramen aan de zuidoostkant valt veel licht naar binnen.
Aan de achterzijde is een verrassende ruimte met twee lichtkoepels en een prachtige, op maat gemaakte kastenwand met vele glas-in-loodramen. Vanuit deze ruimte is de trendy toiletruimte te bereiken.
Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping toont deze woning pure schoonheid en klasse. Hier ervaar je de ruimte en het comfort van een hotelsuite met een prachtige badkamer en op maat gemaakte kasten in de schuinten van het dak. Dit is een master bedroom van formaat met mooi kleurgebruik, het karakter van de houten dakconstructie en de dakramen verleiden je om van het uitzicht te genieten. De open badkamer is ingedeeld met een grote, glazen douchecabine en een toilet.
Overige:
De woning staat op een perceel van 217 m², waarbij de tuin op het zuidoosten gesitueerd is. Op woonkamerniveau is een ruim 6 meter breed terras met buitenzonwering, waar je optimaal kunt genieten van het uitzicht.
In de tuin zorgt gevarieerde beplanting voor buitenruimte met een charmante uitstraling. Blikvanger is het overdekte terras met buitenkeuken, voorzien van een grandhall barbecue, wijnkoelkast en een koelkast. Dit is een ultieme plek om het Bourgondische leven te vieren, samen of met vrienden en familie.
Bijzonderheden:
Unieke, uitstekend onderhouden woning op een prachtige plek in het centrum van Gulpen;
Verwarming en warm water via een HR-ketel (huur, Volta);
Kunststof kozijnen, voorzien van dubbele beglazing;
Het dak van de woning is geïsoleerd;
Energielabel G, opgesteld in 2020 obv verouderde informatie en niet meer actueel;
