Deel uw unieke verhaal en win!

Bekijk de actiepagina
Ga naar het woningaanbod

Elkenrade 166289 NBElkenrade

Type

Woonhuis

Bouwjaar

1951

Woonoppervlakte

144 m2

Aantal kamers

6

Omschrijving

Als u door het prachtige Heuvelland tussen Wijlre, Fromberg en Eyserheide rijdt passeert u het landelijke, lieflijke Elkenrade. In de bocht, bij de bushalte, ziet u een omheinde wei met schapen en een vrijstaand woonhuis met bijgebouwen op de achtergrond. Deze bijzondere plek in ‘Elkerao’, zoals Elkenrade in het Limburgs heet, is nu te koop. Met een totale perceeloppervlakte van 5460 m² kan uw geluk niet op. Laat u hier dieren grazen of droomt u van een voedselbos met moestuin op goede, vruchtbare grond? Hier vindt u ongekend veel woongeluk op minder dan 10 minuten van Gulpen, Wijlre en op 7 kilometer van knooppunt Kunderberg, waar de snelwegen A76 en A79 samenkomen.



Elkenrade is een gehucht in de gemeente Gulpen-Wittem en bevindt zich, samen met de naburige gehuchten Eyserheide en Mingersborg, op een heuvelrug dat deel uitmaakt van het Plateau van Ubachsberg. Aan de zuidkant van het gehucht liggen de Elkenradergrub, de Eyserberg en het Eyserbos. Deze omgeving is een geliefde plek voor wandelaars, fietsers en de trotse inwoners die hier vaak vele jaren wonen. In het gehucht staan ongeveer 40 boerderijen en huizen, waarbij dit huis een zeer rustige ligging heeft aan een straat zonder doorgaand verkeer.



Indeling:



Begane grond:



Aan de voorzijde is de entree, die toegang geeft tot de hal met trapopgang. Aan de linkerzijde is de L-vormige woonkamer, die geheel als zitkamer ingericht kan worden. In het rechterdeel van de woning is de ruime, lichte woonkeuken van waaruit de koele wijn-/provisiekelder te bereiken is. De lichte wandopstelling heeft veel bergruimte en de gaskookplaat, afzuigkap en koelkast zijn ingebouwd.

In het achterste deel van de keuken is een deur naar het portaal, waaraan de toiletruimte met wandcloset en fonteintje grenst. Aan de andere zijde van de keuken is een hal naar de bijkeuken met doucheruimte en de ruime garage. In de bijkeuken hangt de HR-ketel en is de aansluiting voor de wasmachine.

De 5.25 meter brede garage heeft een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en een loopdeur aan de voorzijde; perfect voor de auto-/motorliefhebber en als opslag-/hobbyruimte.



Eerste verdieping:



Op de eerste verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers en een badkamer. De kleurrijke badkamer is ingedeeld met een douche, toilet en een wastafel op zuil. Het is mogelijk om de badkamer te vergroten of te verplaatsen naar een van de slaapkamers.

De slaapkamers in het rechterdeel zijn ruime tweepersoonskamers en de kamers aan de linkerzijde, perfect als kinderkamer of werkkamer, zijn voorzien van een inbouwkast. Het uitzicht naar het landelijke Elkenrade en het omliggende landschap met akkers en weilanden is prachtig.



Zolder:



Op de overloop is een luik met vlizotrap naar de zolder over het gehele woonhuis, verdeeld in twee ruimtes.



Bijgebouwen:



Op het perceel staan twee grote, multifunctionele bijgebouwen. Vlak achter de garage staat een bijgebouw van circa 60 m², in gebruik geweest als werkplaats en berging/stal. Dit uit steen opgetrokken bijgebouw heeft ramen aan drie zijden en een dubbele entree.

Het tweede, eveneens uit steen opgetrokken bijgebouw, heeft een oppervlakte van circa 53 m². Zo heeft u meer dan 110 m² aan bijgebouwen tot uw beschikking, waarvan circa 60 m² getransformeerd kan worden in woonruimte.



Exterieur:



Niet alleen de ligging, maar ook de totale perceeloppervlakte van 5460 m² maakt deze woning uniek. Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid en vlak achter de woning is een terras gemaakt. Het grootste deel van het perceel bestaat uit drie omheinde dierenweides, fraai gelegen aan de straatzijde.



Bijzonderheden:

  • De woning is voorzien van kunststof kozijnen, voorzien van dubbele beglazing;

  • Verwarmingen warm water via een HR-ketel (Remeha, 2022, eigendom);

  • Twee bijgebouwen voor opslag, hobbymatige doeleinden en het houden van dieren;

  • Zowel het hoofdhuis, de aanbouw (bijkeuken en garage), alsmede de aangrenzende schuur vallen onder het 'bouwvlak'. Dit biedt volop mogelijkheden de woning verder uit te breiden over meerdere bouwlagen;

  • De huisweide (bestemming agrarisch met waarden) is geschikt als dierenwei, maar kan ook (deels) bij de tuin getrokken worden of als moestuin/voedselbos worden ingericht;

  • Energielabel E.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1951
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Indeling
Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
5460 m²
Overige inpandige ruimte
57
Inhoud
744
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
Aantal woonlagen
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
2033-06-06
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, hr glas
Warmwater
Cv ketel
Verwarming
Cv ketel
C.V.-Ketel
Remeha
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Isolatie
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja/Nee
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie
Kadastrale gegevens
Gemeente
Wijlre
Perceelnummer
165
Oppervlakte
5460 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Elkenrade 166289 NB Elkenrade

Verkocht

Een impressie

Foto galerij
Plattegrond

Heeft u interesse in deze woning?

Maak direct een afspraak met Jarco

Vergelijkbaar in de buurt