Ga naar het woningaanbod

Kempestraat 26255 ACNoorbeek

Type

Woonhuis

Bouwjaar

1830

Woonoppervlakte

507 m2

Aantal kamers

0

Omschrijving

- Monumentale hoeve met 8 vakantiewoningen en luxe bedrijfswoning op toplocatie -



Hoeve de Witte Olifant is een eeuwenoude vakwerkboerderij en een rijksmonument gelegen op een perceel van meer dan 7.000 m² aan de rand van het dorp met uitzicht over de bosrijke omgeving rondom Noorbeek en de Voerstreek. De voormalige boerderij is onderverdeeld in een bedrijfswoning en 8 vakantiewoningen, onderverdeeld in een 7 vakantiewoningen in de hoeve en een vrijstaande cottage verscholen aan de rand van de weide. Daarbij treft men in de grote sfeervolle tuin een paardenstal met buitenbak, weide, buitenkeuken, buitenberging, speeltoestel en diverse zitmogelijkheden aan.



De Witte Olifant kent een zeer goede exploitatie met een uitstekende bezettingsgraad.



Ligging:

Noorbeek is één van de zuidelijkst gelegen plaatsen van Nederland. Het ca. 1.100 inwoners tellende dorp, met beschermd dorpsgezicht, is op een "verscholen" manier gelegen in het Noordal van de Noor(beek), welke in de nabijgelegen buurtschap Wesch ontspringt. De naam van deze buurtschap is ontstaan omdat bij de bron in vroeger tijden de was werd gespoeld.

Langs de Noor ligt het natuurgebied Noordal, en verder naar het zuidwesten, op Belgisch grondgebied, ligt het Altembroek, een hellingbos. Eveneens ten zuidwesten van Noorbeek en op Belgisch grondgebied ligt de Schoppemerheide net over de grens met Belgie. Voorts de Kattenroth, een heuvelrug tot 206 meter hoog.



Deze ligging maakt het dat het dorp zeer geliefd is bij natuurliefhebbers en wandelaars. En gezien de vele mooie heuvels ook in trek bij de wielrenners.



Noorbeek is een klein levendig dorp met een eigen dorpskern, veel verenigingen en eeuwenoude tradities, zoals elk jaar het planten van de St. Brigida-den op de tweede zaterdag na Pasen. De Bronk met processie en het "paol houwen" op Bronkmaandag. En niet te vergeten het "koningsvogelschieten" door de schutterij met Hemelvaart: wie het laatste stukje van de houten vogel van de paal schiet is dat jaar koning.



Gelegen op steenworp afstand van België en met de steden Maastricht, Luik en Aken binnen een straal van 15 km is Noorbeek zeer centraal gelegen in de Euregio.



Indeling:



Hoeve:

De hoeve bestaat uit totaal 9 woningen, waarvan 1 bedrijfswoning. De diverse (7) vakantiewoningen variëren van 2 tot 6 persoons en zijn allemaal gelegen rondom de gezellige goed verzorgde cour en zijn ieder uniek qua indeling en worden gekenmerkt door de authentieke materialen van weleer.

De woningen zijn allen voorzien van een tegelvloer op de begane grond en een parketvloer op de eerste verdieping. De keukens zijn voorzien van een afzuigkap of van natuurlijke afzuiging, een keramische kookplaat, een koelkast (sommige met vriesvak) en een combi-magnetron (losstaand). Enkele woningen hebben ook de beschikking over een vaatwasser. De geheel betegelde badkamers zijn voorzien van een douche, vaste wastafel (sommige in een wastafelmeubel), toilet en mechanische ventilatie. De woningen hebben allen een terras waarbij een aantal woningen het terras gelegen hebben aan de tuin waarvandaan men een prachtig uitzicht heeft over de tuin en het prachtige natuurgebied.

Om het geheel compleet te maken beschikt de hoeve ook nog over een groepsaccommodatie. Deze is gelegen boven een tweetal vakantiewoningen en heeft een eigen ingang. Via deze ingang bereik je de grote gewelfde kelder met opstelling van de c.v. ketel en boiler. Via een wenteltrap bereik je de groepsaccommodatie welke plaats biedt aan 12 tot 15 personen en is voorzien van een goed ingerichte keuken met 4-pits kooktoestel, combi-magnetron (los), vaatwasser en koelkast, een toiletruimte met closet en een grote bergzolder. Hierdoor zijn ook grotere groepen in de vakantiewoningen onder te brengen.



Cottage:

Vanaf het terras behorende bij de unieke cottage, welk achter in de tuin is gelegen, heeft men een fenomenaal uitzicht over het heuvelland en de rand van de Voerstreek. De cottage is voorzien van een woonkamer met tegelvloer en een kastenwand, een open keuken met aanbouwkeuken voorzien van een gaskookplaat, koelkast en afzuigkap. De geheel betegelde badkamer met douche, toilet en een vaste wastafel in een meubel. Via de trap in de woonkamer bereikt men de slaapkamer.



Bedrijfswoning:

Souterrain:

vanuit de eetkamer te bereiken voorraadkelder met vloerverwamings systeem.



Begane grond:

Entree. Hal met tegelvloer met meterkast en garderobekast (met witgoedaansluiting). Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal heeft met toegang tot de kantoorruimte, welke nu in gebruik is als receptie met laminaatvloer en de mogelijkheid voor het plaatsen van een kachel. Middels een verdiepingstrap heeft men toegang tot een kleine overloop en een 3e slaapkamer met laminaatvloer en toegang tot badkamer met douche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

Woongedeelte met grote open keuken met rvs aanrechtblad en voorzien van een 6-pits gaskookplaat (Smeg), afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron en mechanische ventilatie. Via 6 traptrede bereikt men de lager gelegen woonkamer met de mogelijkheid voor het plaatsen van een houtkachel en de separate eetkamer. De woonkamer is voorzien van een grote raampartij ( 2 x 2 openslaande deuren) met toegang tot het betegelde terras aan de achterzijde van de woning, de tuin met vijverpartij en het extra terras welk gelegen is aan de zijkant van de woning. Dit terras is ook bereikbaar vanuit de keuken.

Vanuit de achterzijde van de woning heeft men uitzicht op en contact met de grote tuin welke voor algemeen gebruik wordt aangewend. In deze prachtige tuin zijn diverse zitplaatsen gecreëerd en is er een speeltoestel voor de kinderen. Ook treft men hier de paardenstal, de paardenwei, de buitenkeuken en buitenberging aan.



Eerste verdieping:

overloop (vide) met toegang tot 2 slaapkamers en 1 badkamer met ligbad/douche, wandcloset en vaste wastafel in badkamer meubel. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen badkamer met douche, vaste wastafel in meubel en designradiator. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.



Tweede verdieping:

Via vaste trap te bereiken overloop met witgoed opstelling, c.v. ketel (Remeha Calenta | eigendom) en de centrale mechanische afzuiginstallatie. Grote multifunctionele zolderruimte. Ook de 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.



Bijzonderheden:

• Het object is gelegen in het bestemmingsplan 'Kern Noorbeek', kent de bestemming 'Recreatie' en 'Agrarisch met waarden', heeft de dubbelbestemming 'Waarde-Archeologie' en deels 'Waarde-Beschermd dorpsgezicht' en 'Waterstaat-Erosie', heeft de functie-aanduidingen 'recreatiewoning max. 7 + 1' 'bedrijfswoning' 'recreatie' en 'paardenstal' en kent verder de gebiedsaanduiding 'milieuzone-bodembeschermingsgebied'.

• Het betreft een Rijksmonument en is geregistreerd onder monumentnummer: 34782. In de BAG zijn de huisnummers 2 (bedrijfswoning) en 2A t/m 2G (logiesfunctie) geregistreerd. De bedrijfswoning is in 2011 nieuwgebouwd en beschikt over energielabel B.

• Alle woningen zijn voorzien van centrale verwarming. De bedrijfswoning is op de begane grond (m.u.v. de kantoorruimte) voorzien van vloerverwarming.

• De vakantiewoningen zijn voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk enkele beglazing en gedeeltelijk dubbele beglazing. De bedrijfswoning is voorzien van aluminium kozijnen met HR++ en HR+++ beglazing en elektrische screens. De grote raampartij aan de achterzijde van de woning heeft een elektrisch zonnescherm.

• De vakantiewoningen beschikken over een eigen elektrische groepenkast.

• In de brochure zijn foto's geplaatst van de bedrijfswoning en de recreatiewoningen. De huidige hoeve heeft een eigen website. Neem gerust eens een kijkje op: www.witteolifant.eu.

• Aanvaarding: in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Woonboerderij
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1830
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Indeling
Woonoppervlakte
507 m2
Perceeloppervlakte
7220 m2
Overige inpandige ruimte
16 m2
Inhoud
1870 m2
Aantal kamers
0
Aantal slaapkamers
Aantal woonlagen
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
2032-06-14
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas
Warmwater
Cv ketel
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
C.V.-Ketel
Remeha Calenta
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin, plaats
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Voorzieningen
Isolatie
Parkeerfaciliteiten
Totaal aantal garages
Dak
Soort dak
Overig
Permanente bewoning
Ja/Nee
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui
Kadastrale gegevens
Gemeente
Margraten
Perceelnummer
100
Oppervlakte
7220 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Kempestraat 26255 AC Noorbeek

Verkocht

Een impressie

Foto galerij
Plattegrond

Heeft u interesse in deze woning?

Maak direct een afspraak met Jarco

Vergelijkbaar in de buurt