Ga naar het woningaanbod

Nieuwe Hofstraat 26265 AGSint geertruid

Type

Woonhuis

Bouwjaar

1959

Woonoppervlakte

97 m2

Aantal kamers

6

Omschrijving

Deze vrijstaande woning is de afgelopen 2 jaar deels grondig gerenoveerd en is o.a. voorzien van een woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, een moderne badkamer en garage. Gelegen op een ruim perceel bestaan er nog diverse mogelijkheden om zowel de begane grond als de tuin aan te passen naar je eigen woonwensen.



Ligging:

De woning is gelegen op de hoek van de rustige Nieuwe Hofstraat en de doorgaande weg van Eckelrade naar Mheer. Aan de overzijde van de weg heeft men vrij uitzicht over een prachtige hoogstamboomgaard met de 'bestemming agrarisch met waarden'.



Sint Geertruid heeft een rijke historie die mooi bewaard is gebleven in het dorpsgezicht. De Sint Gertrudiskerk welke stamt uit de 11e eeuw is gelegen op een kerkheuvel en is opgetrokken uit mergel. Verder ligt het dorp mooi landelijk en groen aan de rand van het Plateau van Margraten en bij de uitlopers van het Savelsbos.



Het dorp is centraal gelegen op slechts 10-15 autominuten van Maastricht. Voor de meeste voorzieningen kan men terecht in de omliggende kernen van Banholt, Margraten en Gronsveld.



Indeling:



Souterrain:

Vanuit de hal te bereiken provisiekelder (ca. 8 m²) met opstelling van de c.v. combi-ketel (Nefit Topline | 2012 | huur).



Begane grond:

Entree, hal met tegelvloer en meterkast en toegangstrap naar de eerste verdieping. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met closet. Woonkamer (ca. 27 m²) met tegelvloer en open keuken (ca. 6 m²)voorzien van een aanbouwkeuken met afzuigkap, keramische kookplaat en oven.

Vanuit de woonkamer bereik je via een portaal de geheel betegelde eenvoudige doucheruimte en de bijkeuken (ca. 6 m²) met tegelvloer, aanrechtblok, opstelling van de witgoed apparatuur en de boiler (Daalderop | huur Volta). De ruimten zijn tevens te bereiken via een deur aan de zij-ingang. Garage (ca. 16 m²) met openslaande deuren en deur naar binnenplaats.



Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers (ca. 11 m², 11 m² en 10 m²) en de moderne badkamer(ca. 7 m²) met wandcloset, ligbad, inloopdouche en houten badmeubel met waskom.



Tweede verdieping:

Via vlizotrap bereikt men de bergzolder, bestaande uit 2 ruimtes.



Overige:

De ruime tuin is gelegen aan de voor- en zijkant van de woning. Deze is met enige aanpassing (zie impressie) goed om te vormen tot een tuin met een terras en voldoende privacy.



Bijzonderheden:

  • Bouwjaar: 1959. Gedeeltelijk gemoderniseerd in 2020-2021.• Voorzien van kunststoffen kozijnen met HR++ beglazing (m.u.v. 2 ramen) en gedeeltelijk v.v. rolluiken;

  • Voorzien van spouw- en dakisolatie (m.u.v. bijkeuken en garage);

  • Energielabel C;

  • Aanvaarding: in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1959
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Indeling
Woonoppervlakte
97 m2
Perceeloppervlakte
493 m2
Overige inpandige ruimte
23 m2
Inhoud
470 m2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
Aantal woonlagen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
2032-05-24
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, hr glas
Warmwater
Cv ketel, elektrische boiler huur
Verwarming
Cv ketel
C.V.-Ketel
Nefit Topline
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Parkeerfaciliteiten
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja/Nee
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Rolluiken
Kadastrale gegevens
Gemeente
Sint geertruid
Perceelnummer
1800
Oppervlakte
493 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Nieuwe Hofstraat 26265 AG Sint geertruid

Verkocht

Een impressie

Foto galerij
Plattegrond

Heeft u interesse in deze woning?

Maak direct een afspraak met Jarco

Vergelijkbaar in de buurt