Wonen in Scharn heeft veel voordelen. Winkels, supermarkten en vele sportfaciliteiten zijn op zeer korte afstand gelegen.Net als de snelwegen A2/A79 en het prachtige Heuvellandschap. Met de fiets bent u snel in het historische centrum en bij het treinstation, van waaruit u naar alle windstreken kunt reizen. Aan de Oostermaasweg zijn 20 jaar geleden ruime en comfortabele woningen gebouwd met een moderne architectuur. Het huis op nummer 27 met een tuin op het oosten, vier slaapkamers en een meer dan 8 meer diepe garage is in verkoop gekomen. Perfect voor een gezin, want er zijn vele scholen (waaronder het United World College) in de omgeving. Met de fiets naar de stad en de natuur, richting de Bemelerberg en de Rasberg.
De goed geïsoleerde woning heeft energielabel B, veel wooncomfort en grote ramen die voor veel lichtinval zorgen. In de woonkamer met eikenhouten vloer is een mooie verdeling tussen het zit- en eetgedeelte met mooi uitzicht naar de tuin. Voor kookliefhebbers is de keuken een fijne plek en garage heeft de functie van bijkeuken, wasruimte, berging en hobbyruimte. Nog een voordeel; op eigen terrein kunnen twee auto’s staan!
Scharn-Noord is een fijne plek om te wonen met een speeltuintje voor de kinderen op korte loopafstand. Diverse winkels, supermarkten, medische voorzieningen, het MUMC+ en de universiteit in de nabijheid maken de Oostermaasweg 27 tot een heel aantrekkelijk plek om te wonen. De Groene Loper met horecagelegenheden is een fijne plek met veel groen, waar u kunt hardlopen en fietsen. De snelwegen A2 en A79 zorgen voor goede verbindingen richting Eindhoven, Heerlen en Luik.
Indeling:
Begane grond:
De strakke lijnen van het woonhuis maken u nieuwsgierig wat er aan de binnenzijde is. Aan het einde van de oprit is de overdekte entree, die toegang geeft tot de hal. Aan deze ruimte grenzen de woonkamer, meterkast, garage en de toiletruimte met fonteintje.
De L-vormige woonkamer met eikenhouten vloer heeft veel lichtinval aan twee zijden en mooi uitzicht naar het groen in de tuin. Aan de voorzijde is het bijna 5 meter brede zitgedeelte en aan de achterzijde, bij de openslaande deuren, is ruimte voor een grote eettafel. Aansluitend is de open keuken met een moderne U-opstelling, geheel voorzien van lades. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser (Miele, 2017).
In de meer dan 8 meter diepe garage staan diverse kasten (blijven achter) en een wastafel. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Aan de achterzijde is een deur naar de tuin en aan de voorzijde is een poort naar de oprit, waardoor de garage ook geschikt is voor een auto en de fietsen, bakfiets, motor en scooter.
Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping heeft deze woning veel ruimte. Aan de overloop grenzen drie zeer ruime slaapkamers, waarbij het mogelijk is om een van de kamers te splitsen, bijvoorbeeld in een slaap- en een werkgedeelte. Op de overloop en in de slaapkamers ligt laminaat en naast de trap is een kast met de opstelling van de HR-ketel.
De badkamer, uitgevoerd in lichte kleuren, is ingedeeld met een ligbad, toilet, twee wandkasten, een grote spiegel en twee wastafels.
Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar achter een deur de vierde slaapkamer is. Deze kamer heeft een grote dakkapel, berging in de schuinte van het dak en laminaat op de betonvloer.
Tuin:
In de voortuin ziet u een beukenhaag en gevarieerde beplanting, waaronder een hoge vlinderstruik. Op de oprit is parkeergelegenheid voor twee auto’s en in de garage is eveneens ruimte voor een auto. Vanuit de woonkamer is de sfeervolle achtertuin op het oosten te bereiken. Er zijn meerdere terrassen om gedurende een groot deel van de dag in de zon te kunnen zitten. De erfafscheiding met veel groen zorgt voor een fijne, beschutte plek met veel privacy.
Bijzonderheden:
• De woning heeft dak- en spouwmuurisolatie;
• Hardhouten kozijnen, voorzien van HR++ glas;
• Het huis is voorzien van rolluiken, m.u.v. de terrasdeuren en het raam in de keuken;
• De platte dakbedekking van de woning (eerste verdieping) en garage (deels) is in 2018-2019 vernieuwd;
• Het buitenschilderwerk is in 2019 gedaan;
• Verwarming en warm water via een HR-ketel (AWB, 2003);
• Diepe garage en een oprit voor twee auto’s;
• Vier ruime slaapkamers;
• Uitstekende ligging ten opzichte van De Geusselt, De Groene Loper, MUMC+, Maastricht University en het UWC;
