Sfeervol en rustig wonen in Bemelen, leunend tegen de stad Maastricht en het Heuvelland. De dynamiek en voorzieningen van Maastricht zijn op fietsafstand, zonder steile hellingen, en de Bemelerberg aan de noordzijde is een echte kuitenbijter. Er komt zelden een woning te koop in Bemelen, en al helemaal in deze prijsklasse. Als u daar het uitzicht aan de achterzijde over een hoogstamboomgaard bij optelt, is dit een kans die u niet mag missen.
De unieke kans om te wonen in het idyllische Bemelen en dan ook nog met een prachtig uitzicht vanuit uw eigen tuin. Deze geschakelde woning biedt hier alle mogelijkheden toe. Het beschikt over drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. De woonkamer, keuken en hal met toiletruimte zijn op de begane grond. In het verlengde van de berging is een carport gebouwd, waardoor u op eigen terrein kunt parkeren. De spouwmuren zijn in 2019 geïsoleerd en in 2016 is het dak gerenoveerd. Zijn de huidige indeling en grootte niet geheel passend voor u, dan zijn er goede uitbouwmogelijkheden op de begane grond en eerste verdieping. Verder zijn er in de rij van 6 inmiddels 2 woningen die de buitengevels hebben gestukt, waardoor de jaren 70 sfeer is ingewisseld voor een trendy look. De impressie die wij hebben laten maken zal u 100% overtuigen van de potentie die dit huis biedt.
Indeling:
Begane grond:
De overdekte entree staat in verbinding met de lichte hal. Hier ziet u de trapopgang, meterkast, een kast en de toiletruimte met fonteintje. Opvallend is de grote nis naast de trap, geschikt als garderobe en te transformeren in een inpandige berging.
Vanuit de hal loopt u de bijna 8 meter diepe woonkamer in. Aan de voorzijde is het zitgedeelte met een aansluiting voor de gaskachel en aan de achterzijde, bij het zitgedeelte, ziet u openslaande deuren naar de tuin.
Via het eetgedeelte is de dichte keuken te bereiken. De eikenhouten wandopstelling is voorzien van enige inbouwapparatuur en aan de andere zijde is een deur naar de tuin. Met het realiseren van een uitbouw zijn de keuken en woonkamer, indien gewenst, te vergroten.
Eerste verdieping:
Vanaf de grote overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Het schuine plafond geeft deze verdieping een speels, ruimtelijk effect. De bergvliering is te bereiken via de slaapkamer aan de rechterzijde.
De badkamer met lichte tegels op de wanden en vloer is ingedeeld met een wastafel, douche en tweede toilet. In de naastgelegen slaapkamer hangt een wastafel.
Tuin:
De voortuin is ingedeeld met gevarieerde beplanting en via de oprit zijn de achtertuin en carport te bereiken. In de berging, gebouwd in de stijl van de woning, is onder andere ruimte voor de fietsen. Het grote terras aan de achterzijde is een plek met veel privacy en prachtig uitzicht richting de hoogstamboomgaard.
Bijzonderheden:
• Zeldzaam aanbod in Bemelen, zeker in deze prijsklasse;
• Fraai uitzicht aan de achterzijde over een hoogstamboomgaard met de bestemming "agrarisch met waarden";
• Goede uitbouwmogelijkheden, deels over 2 verdiepingen;
• Twee soortgelijke woningen hebben de buitengevels laten stucen (zie ook de gemaakte impressie);
• De buitengevels zijn in 2019 geïsoleerd en het dak is in 2016 gerenoveerd;
• Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
