- Wonen, recreatie en horeca in een uniek stukje Limburg-
Wat ooit dienst deed als een boerderij en waar de sporen terug gaan tot de middeleeuwen, is deze karakteristieke hoeve nu als recreatieboerderij in gebruik en Hoeve de Linde genaamd. Het geheel beschikt over 9 woningen, waarvan 2 bedrijfswoningen, een separate horecagelegenheid met terras, parkeerterrein op eigen perceel en een huisweide. En dat alles op een perceel van bijna een hectare groot op één van de mooiste stukjes Limburg. Hier kunt u nog écht van de rust genieten en heeft u zicht op de bossen en heuvels rondom het Drielandenpunt. Het Heuvelland ten top!
Ligging:
Gelegen in het buitengebied van Vaals -tussen de buurtschappen Raren en Wolfhaag en nabij kasteel Vaalsbroek- aan een straatje dat over gaat in een onverharde weg is deze hoeve gelegen. Naast een paardenhouderij wordt het object verder alleen maar omringd door weilanden, fruitboomgaarden en bossen.
Ondanks dat men zich temidden van de natuur bevindt, bereikt men binnen enkele minuten het centrum van Vaals met alle voorzieningen en niet te vergeten is Aken -een stad met zo'n 250.000 inwoners- op nog geen 10 minuutjes rijden gelegen.
Ook het Belgische achterland is zeer nabij en is al wandelend of fietsend bereikbaar.
Indeling hoeve:
De hoeve bestaat in totaal uit 9 woningen, waarvan 2 bedrijfswoningen. De keurige vakantiewoningen variëren van 2 tot 6-persoons, zijn allemaal uniek en worden gekenmerkt door hun eenvoud en puurheid. Geen gekke toeters en bellen. Zo wordt er bijvoorbeeld nog afgewassen met de hand en stammen de badkamers uit de jaren '80, maar zijn ze zeer degelijk. Alle woningen beschikken over een terras, maar allemaal met een ander oriëntatie.
De bedrijfswoningen zijn luxer van aard. Bedrijfswoning 1 (ca. 96 m²) beschikt over een woonkamer met open keuken. De woonkamer beschikt over een aansluiting voor een houtkachel en is voorzien van een laminaatvloer. De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap. De moderne badkamer is op de begane grond en is voorzien van douche, toilet en wastafel. Op de verdieping zijn nog 2 grote slaapvertrekken aanwezig.
Bedrijfswoning 2 (ca. 112 m²) beschikt over een gewelfde kelder. Op de begane grond zijn een woonkamer met open keuken, waskeuken en een toiletruimte. In de woonkamer is aansluiting voor een houtkachel. De keuken is voorzien van een Boretti-fornuis, afzuigkap en vaatwasser. Op de verdieping bevinden zich de overloop, 3 slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. Via een vlizotrap bereikt men nog de bergzolder.
Indeling horecagelegenheid:
De grote horeca-ruimte die uitstekend als restaurant of (bos)café is te gebruiken kent een oppervlakte van 73 m² en beschikt over een bar en koelingen. De naastgelegen separate keuken van 20 m² is ingericht met een professionele RVS-keuken met apparatuur. In een aanbouw zijn een keurige heren- en damestoilet en een douchegelegenheid gesitueerd. Via deze ruimte is ook toegang tot de grote garage van 25 m² met elektrische sectionaalpoort. De horeca-gelegenheid is grotendeels voorzien van HR++ beglazing, alsmede dakisolatie en 16 zonnepanelen.
Bijzonderheden:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan 'Buitengebied 2013', kent de bestemming 'Recreatie' en 'Agrarisch met waarden - Natuur en Landschap', heeft deels de dubbelbestemming 'Waarde-Archeologie 5' en 'Waarde-Cultuurhistorie' en 'Kwetsbaar reliëf' en kent de functie-aanduiding 'recreatiewoning', 'bedrijfswoning' en 'horeca' en 'parkeerterrein'. Het buitengebied kent verder de gebiedsaanduiding 'milieuzone-bodembeschermingsgebied'.
Nagenoeg alle woningen hebben een eigen cv-installatie (eigendom). Een enkele beschikt over gasgevelkachels i.c.m. geisers.
Er is een exploitatievergunning aanwezig voor een horecabedrijf met terras en 7 recreatiewoningen
In de brochure zijn foto's geplaatst van de bedrijfswoningen en 2 recreatiewoningen. De huidige recreatieboerderij heeft een eigen website. Neem gerust eens een kijkje op: www.hoevedelinde.nl.
