Wonen op het mooiste stuk van de Sint Maartensweg in Noorbeek, waar de weg verder gaat door het prachtige landschap richting Vroelen. Hier, op nummer 24, staat een charmante geschakelde woning met een zonnige achtertuin die grenst aan weilanden, waar regelmatig paarden staan. Hier waant u zich in het pure Heuvellandschap met de intieme dorpskern van Noorbeek, het gehucht Vroelen en het Belgische Voeren in de nabijheid. Eindeloos wandelen door het Noordal, tussen de weilanden en door het bos, waar u vervolgens via de Martelberg het Belgische Sint-Martens-Voeren kunt bereiken.
Het goed onderhouden woonhuis heeft een fraaie indeling met een ruime woonkamer, gezellige eetkeuken en een grote multifunctionele ruimte die als werkkamer, hobbyruimte, tv-kamer of slaapkamer gebruikt kan worden. Door realisatie van een badkamer in deze ruimte of de naastgelegen bijkeuken, is gelijkvloers wonen zeer goed mogelijk. Boven zijn drie slaapkamers, de badkamer en een bergzolder. De vrijstaande garage met water en elektra is een fantastische plek voor de hobbyist en de liefhebber van fietsen, motoren en andere voertuigen. En als u eenmaal het uitzicht heeft gezien, bent u verkocht …
Het dorp Noorbeek is bekend in binnen- en buitenland. Niet alleen vanwege het grote wandelgebied rondom Noorbeek maar ook vanwege de kerk, de goede restaurants, de diverse horecagelegenheden en de vele vakwerkwoningen wat in zijn geheel een aangenaam ensemble vormt. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je het dorp niet uit. Voor basisonderwijs kunt u onder andere terecht in Mheer en De Plank, terwijl middelbaar onderwijs in Gulpen en Voeren beschikbaar zijn. Via Sint Geertruid en Gronsveld is het iets meer dan 10 kilometer rijden naar Maastricht en de snelweg A2. Binnen 20 minuten zijn het MUMC+, MECC en enkele faculteiten van Maastricht University te bereiken.
Indeling:
Begane grond:
Aan de linkerzijde is de entree van deze sfeervolle, verrassend ruime woning. De ruime hal staat in verbinding met de woonkamer, de toiletruimte met fonteintje en de wijn-/provisiekelder.
De aansluitende woonkamer staat in verbinding met de eetkeuken. Het resultaat is een grote, speels ingedeelde leefruimte met fraai lichtinval en tuincontact. Aan de voorzijde kijkt u naar de bosschages aan de overzijde van de straat en aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar het overdekte terras in de tuin. In de woonkamer en een deel van de eetkeuken ligt een parketvloer en het geheel maakt een goede indruk. De keuken in wandopstelling (2000) is voorzien van diverse inbouwapparatuur (2009): een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot een portaal en de bijkeuken. Het portaal heeft een deur naar de tuin en in de vaste kast met schuifdeuren hangt de Remeha HR-ketel (2009, eigendom). Aan de andere zijde van de muur staat een klein keukenblok met gootsteen.
Verrassend is de grote, multifunctionele ruimte met aan twee kanten uitzicht naar de tuin. Deze verwarmde ruimte met tegelvloer is geschikt als werkkamer, hobbyruimte, tv-kamer en zelfs als slaapkamer.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, waar u iedere dag kunt genieten van het fantastische uitzicht. Aan de voorzijde zijn twee eenpersoonskamers, perfect voor de kinderen of als logeerkamer. In alle slaapkamers en op de overloop ligt een mooie laminaatvloer.
In 2019 is de badkamer geheel vernieuwd. Deze ruimte is ingedeeld met een grote inloopdouche, wandcloset, sierradiator en een dubbele wastafel met meubel. Stucwerk is gecombineerd met stoer betonstuc en een mooie grindvloer.
Zolder:
Op de overloop is een luik met vlizotrap naar de bergzolder.
Tuin en garage:
De voortuin, omrand met natuursteen, is fraai ingedeeld met een vlaggenmast, mooie buxushagen en buxusbollen. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor een auto en via een pad zijn de entree, achtertuin en garage te bereiken.
Ook al is de garage niet bereikbaar met een auto, deze ruimte is voor veel doeleinden geschikt. Nu is het een werkplaats annex chillruimte voor de kinderen met een oppervlakte van ca. 28 m². Voor het vieren van verjaardagen, examen- en communiefeestjes is dit een fantastische plek waar elektra, water en afvoer aanwezig zijn.
De achtertuin op het zuidwesten biedt volop ruimte om in de zon te zitten. Als de temperatuur oploopt, kan er een zwembad staan en ook voor een speeltoestel is er genoeg ruimte. Vanuit de tuin kijk je naar het achtergelegen weiland, waar regelmatig paarden staan. Ervaar het goede leven in Noorbeek…
Bijzonderheden:
De aanbouw is voorzien van vloer-, dak- en spouwmuurisolatie;
De gehele begane grondvloer van de woning is geïsoleerd;
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
Diverse rolluiken en raamluiken;
Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Calenta, 2009);
De elektrische installatie is in 2009 vernieuwd (m.u.v. de gang);
In 2006 zijn de aanbouw en overkapping gerealiseerd;
De wand tussen de woonkamer en keuken is in 2009 verwijderd;
