De charme, ruimte en rijke historie van deze woonboerderij in buurtschap Terstraten, wat deel uitmaakt van Nuth, is van ongekende klasse. Hier woont u in een landelijke omgeving met prachtige (vakwerk)huizen, weilanden en akkers. Tegelijk zijn Nuth, Hulsberg en Schimmert met diverse voorzieningen in de nabijheid gelegen. Hetgeen deze woonboerderij ook zeer geschikt maakt voor een gezin. Aan u de taak om een nieuw hoofdstuk toe te voegen aan deze woonboerderij met prachtige mergel puntgevel in Terstraten.
De woonboerderij staat op een perceel van 2.570 m² en kent een historie die teruggaat tot 1774. De voormalige schuur en stal zijn zeer geschikt als berging, hobbyruimte en het houden van dieren. Het woonhuis kent enkele authentieke details. Een deels renovatie van het object lijkt voor de hand te liggen. Hierbij is het mogelijk om de woonoppervlakte aanzienlijk te vergroten en extra tuincontact te realiseren. Wilt u meer grond, dan is het mogelijk om een aangrenzende weide van 11.955 m² bij te kopen.
Terstraten is al meer dan 50 jaar een beschermd dorpsgezicht vanwege de vele vakwerkboerderijen en spekhuizen. In het Nederlands Openlucht-museum in Arnhem staat een schuur, die in 1952 in Terstraten is gesloopt. Langs Terstraten en de buurtschappen Helle, Brand en Tervoorst stroomt de Platsbeek door het prachtige landschap.
Indeling:
Begane grond:
Aan de straatzijde is een prachtige entree met smeedijzeren poort, van waaruit u verder loopt naar de overdekte entree. Aan het einde van het brede pad ziet u een overkapping, die in verbinding staat met de stal die zeer geschikt is als berging en hobbyruimte. Een gemetselde trap leidt naar een deur die toegang geeft tot de tuin.
De hal met toiletruimte en vaste trap grenst aan de prachtige woonkamer voorzien van diverse authentieke elementen. Aan de straatzijde is de zitkamer met inbouwhaard. De eetkamer, die grenst aan de keuken voorzien van vloerverwarming, heeft een gemetselde schouw met open haard. Bewonder de oude balken, deurkozijnen, het vakwerk en de ongekende sfeer die deze woonboerderij typeren.
Dankzij de grote schuifpui naar de serre is de keuken heel licht. De uitgebreide keuken, in hoekopstelling, heeft een lichte kleur, granieten aanrechtblad, granieten achterwand en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast, oven, magnetron en warmhoudlade. De serre van iets meer dan 13 m² is een heerlijke plek met fraai uitzicht naar de tuin en aan twee zijden toegang tot het terras.
In het portaal bij de woonkamer ziet u een trap naar de gewelfde mergelkelder en in de dikke binnenmuur is een doorgang gemaakt naar een werk-/studeerkamer. Het raam aan de kant van de serre zorgt voor prettig lichtinval en aan twee zijden is een kastenwand gemonteerd. Aansluitend is de grote schuur met een grote poort aan de straat- en tuinzijde. In de hoek van de schuur is een doorgang naar een berging en aan de achterzijde van de schuur is een overkapping gebouwd. Niet alleen voor opslag en hobbymatige doeleinden is de schuur een perfecte plek, het is zeker de moeite waard om de mogelijkheden tot vergroting van de woonoppervlakte te verkennen.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, twee slaapkamers en de badkamer. De zeer ruime, nette badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en twee wastafels op een granieten blad. Onder de grijze tegelvloer ligt vloerverwarming.
De slaapkamer aan de rechterzijde heeft een oppervlakte van circa 23 m² en de kamer aan de linkerzijde is circa 12 m². De zeer ruime zolders boven de werk-/studeerkamer, schuur en berging bieden de mogelijkheid om het woonoppervlakte te vergroten.
Tweede verdieping:
Een vaste trap op de overloop geeft toegang tot een grote bergzolder met ramen in de voor- en achtergevel.
Exterieur:
Deze charmante woonboerderij staat op een diep perceel van 2.570 m². In combinatie met de schuur is dit een uitstekende plek voor het hobbymatig houden van dieren. Direct achter de woonboerderij, naast de serre, is een groot terras met overkapping gemaakt. Van hieruit kunt u de mooi aangelegde tuin bewonderen. Aansluitend is de huisweide die aan drie zijden grenst aan omliggende weides.
Optioneel is er nog een weide ter grootte van 11.955 m² aan te kopen. Deze aangrenzende weide is aan de achterzijde toegankelijk via een veldweg (Helleboschweg).
Bijzonderheden:
Rijksmonument nummer 30947 ‘Hoeve van baksteen, gelegen aan een binnenplaats. XVIII-XIX. Een mergelstenen puntgevel aan de straatzijde;
Houten kozijnen, deels voorzien van isolerende beglazing;
Zeer diep perceel van 2570 m², geschikt voor het houden van dieren;
Diverse bijgebouwen waaronder een stal, schuur en berging voor diverse gebruiksdoeleinden;
