Exclusief wonen in het Heuvelland in de Etenakerhof; een luxe wooncomplex met 7 woningen. In de voormalige graanschuur van deze carréboerderij is deze luxe halfvrijstaande woning met een woonoppervlakte van 282 m² in verkoop gekomen. U woont op een prachtige plek, waar de historie die teruggaat tot 1411 nog altijd voelbaar is. De ingrijpende restauratie en transformatie gedurende de periode 2007 tot 2010, gevolgd door een interne verbouwing in 2016, zorgen ervoor dat het u aan niets ontbreekt.
Het halfvrijstaande woonhuis heeft vier slaapkamers, een luxe badkamer en een lift die de begane grond met de eerste verdieping verbindt. De woonkamer is het summum van sfeer en de eetkeuken staat in verbinding met de bijkeuken. Verder heeft het woonhuis een dubbele garage, een privéterras bij de woonkamer en een privétuin met schilderachtig uitzicht naar het Geuldal. Het woonhuis heeft diverse technische extra’s, veel wooncomfort, is goed geïsoleerd en een fraaie indeling waardoor het geheel niet overdadig groot oogt.
Etenakerhof
De Etenakerhof is een grote markante hoeve aan de Valkenburgerweg, de doorgaande weg van Wijlre naar Etenaken. Decennia geleden is de agrarische functie vervallen en het is stijlvol verbouwd in een wooncomplex met luxe woningen. We kennen het complex als Etenakerhof, maar voor 1800 werd het meestal als Kapittelshof aangeduid, naar de bezitters van de hoeve, het Onze Lieve-Vrouw Kapittel van Aken. De hoeve werd voor het eerst schriftelijk vermeld in 1411, maar is waarschijnlijk veel ouder. Het is een van de vier laathoven die de rijksheerlijkheid Wijlre rijk was. De laathof op de Kapittelshof fungeerde als centrale administratie voor de in Wijlre gelegen goederen toebehorende aan het Onze Lieve-Vrouw Kapittel. De opvolgende decennia zijn uitvoerig beschreven, die van Etenakerhof een plek maken met een rijke historie. Na vele jaren als boerderij te hebben gefungeerd, vestigde eigenaar Harry Brand zich er als fruitteler. De graanschuur, waar dit huis in gevestigd is, werd verbouwd tot koelruimte voor fruit. Begin jaren 80 van de vorige eeuw werd het complex verbouwd tot café-restaurant met feestzalen, waarna het in de jaren 90 werd uitgebouwd tot hotel-restaurant. Tussen 2007 en 2010 werd Etenakerhof verbouwd tot wooncomplex met 7 luxe koopwoningen ieder met een appartementsrecht. Tevens werd er een Vereniging van Eigenaren opgericht.
Locatie:
U woont op een prachtige plek in het Heuvelland, tussen Valkenburg en Wijlre/Gulpen. De omgeving nodigt uit om te wandelen, fietsen en vooral om te genieten. Maastricht, Heerlen en Sittard-Geleen zijn met de auto goed bereikbaar, terwijl de bus zorgt voor een goede verbinding met het treinstation in Valkenburg en het busstation in Gulpen. In Wijlre vindt u onder andere een supermarkt, basisschool en enkele winkels. Via Schin op Geul en Oud-Valkenburg rijdt u in 10 minuten naar het bekende Valkenburg met uitgebreide voorzieningen.
Indeling:
Begane grond:
Aan de rechterzijde van het imposante gebouw, recht tegenover de garage, is de entree van dit prachtige woonhuis. De hal is een statige ontvangstruimte met de keuken aan de rechterzijde en het tweede deel van de hal aan de linkerzijde, die ook als werk-/studeerkamer gebruikt kan worden. Stucwerk, lichte paneeldeuren, de oude draagbalk in de hal en de keramische tegelvloer vormen een prachtige compositie. De toiletruimte met wandcloset en fonteintje is ook vanuit de hal te bereiken.
De gezellige eetkeuken is een plek waar de bewoners veel verblijven. Er is ruimte voor een eet-/ontbijttafel en de moderne, in lichte kleuren uitgevoerde hoekopstelling is van hoge kwaliteit. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 6-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast, combi Quooker en een zelfreinigende oven. In de aansluitende bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. Het aanrechtblad met gootsteen, de kasten en planken zorgen voor een ruimte die heel praktisch van aard is. Een tweede koelkast, vriezer en een extra combi-oven/magnetron zijn ingebouwd.
Bijzonder aan dit woonhuis is de woonkamer met niveauverschil. Ramen aan twee zijden zorgen voor veel lichtinval en er is een mooie verdeling tussen het zitgedeelte, eetgedeelte en het tv-gedeelte bij de gashaard. De vorm van het stalraam is behouden en bij het zitgedeelte ziet u de plek waar vroeger de deuren naar de stal waren. De klasse komt onder andere tot uiting in de houten vloer van larikshout, die past bij verschillende interieurstijlen. De raambekleding (duettes en vitrage) zijn grotendeels elektrisch (via telefoon of I-lpad) bedienbaar.
Eerste verdieping:
Via de trap in de hal of de comfortabele lift in de woonkamer is de eerste verdieping te bereiken. Via de trap betreed je de grote overloop waar nog authentieke elementen aanwezig zijn en waar achter witte paneeldeuren veel bergruimte schuilt. Vanuit deze overloop loop je via een verbindende gang naar de tweede overloop waaraan drie slaapkamers en de wasruimte grenzen. De master bedroom met elektrische aard heeft een eigen, afgesloten toiletruimte met wastafelmeubel. Een van de andere slaapkamers is in gebruik als kleedruimte en de derde slaapkamer als tweepersoons werkkamer.
De zeer ruime en luxe badkamer is ingedeeld met een extra grote douche, een nis met toilet en een op maat gemaakt wastafelmeubel met twee design waskommen. Opvallende elementen in de badkamer zijn de houten draagconstructie, het driehoekige raam, kiezels als betegeling en de grote spiegel met verlichting. Via de trap loopt u naar de vierde slaapkamer, die thans in gebruik is als sauna- en zonnebankruimte.
Tweede verdieping:
In de nok van het woonhuis is een grote, geïsoleerde bergzolder met de opstelling van de HR-ketel en boiler.
Garage:
Bij het woonhuis hoort een dubbele garage (5.92 x 5.26 meter) met een brede, elektrisch bedienbare sectionaalpoort.
Privétuin en terras:
In de hoek van de woonkamer, bij het eetgedeelte, ziet u openslaande deuren naar het privéterras met fraai uitzicht naar de gezamenlijke tuin. Iets verder op het terrein, aan het einde van de oprijlaan, is een met hagen omzoomde privétuin met een prachtig uitzicht op het Geuldal. Op het grote terras geniet u volop van deze prachtige plek en het houten tuinhuis met keuken is voorzien van elektra. Water is met twee waterpunten in de tuin aangelegd, waar de sproei-installaties voor de plantenborders aan gekoppeld zijn.
Gezamenlijke tuin:
Etenakerhof heeft de beschikking over een uitstekend onderhouden, gezamenlijke tuin met een grote variatie aan beplanting, hagen, gras en verharding. Er is een adoptieplan opgesteld, waarbij iedere bewoner verantwoordelijk is voor onderhoud van een deel van de tuin.
Bijzonderheden:
Exclusieve woonlocatie in het Heuvelland;
VvE bijdrage € 356,55 per maand (inclusief servicekosten tuin);
Bestemming Wonen -2 (wonen met inbegrip van aan-huis-gebonden beroepen en mantelzorg);
Het complex Etenakerhof is aangemerkt als Rijksmonument (ID 39752);
Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Topline CW6, 2010);
Evo Home systeem (wireless) biedt de mogelijkheid om de verwarming per ruimte in te stellen;
Raamdecoratie Duettes van Luxaflex elektrisch en via telefoon of I-pad te bedienen;
De huidige eigenaren hebben de woning gekocht in 2016 en op diverse punten verbouwd;
