Deel uw unieke verhaal en win!

Bekijk de actiepagina
Ga naar het woningaanbod

Honthem 156269 NPMargraten

Type

Woonhuis

Bouwjaar

1946

Woonoppervlakte

210 m2

Aantal kamers

7

Omschrijving

In dit fraai verbouwde woonhuis, dat onderdeel is geweest van een voormalige boerderij, kunt u fantastisch wonen. Het woonhuis beschikt over een Mediterrane tuin waar het verwarmde buitenzwembad voor vele uren zwemplezier zorgt. Dit is een huis waar u op slag verliefd op wordt; niet alleen aan de buitenzijde, maar ook aan de binnenzijde is dit een Limburgse parel. Werkelijk alles wat wenselijk is, is aanwezig: een inpandig gastenverblijf met eigen badkamer, een woonkamer met open haard en een fantastische eetkamer met ruime keuken. Op de eerste en tweede verdieping tellen we in totaal drie slaapkamers, een entresol en een prachtige, luxe badkamer. Vele extra’s zoals een alarmsysteem, camera’s. domotica, een dubbele garage met twee laadpunten, en een overkapping voor het zwembad zorgen ervoor dat het u aan niets ontbreekt.



Honthem is voor veel mensen een onontdekt stukje Zuid-Limburg, net buiten Margraten en omringd door prachtige natuur. U woont tussen Margraten en Cadier en Keer, waardoor alle benodigde voorzieningen in de nabijheid zijn. Denk hierbij aan kinderopvang, basisscholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, supermarkten en andere winkels. Via de N278 is er een snelle verbinding met Maastricht en de snelwegen richting Luik, Eindhoven, Heerlen en Aken. Werkt u in het Academisch Ziekenhuis (UMC+) of de medische faculteit bereikt dan is het slechts 15 minuten met de auto …



Indeling:



Begane grond:



Aan de voorzijde is de entree van dit goed ingedeelde, ruime woonhuis. In de lichte hal zijn de gerenoveerde trap, de meterkast, een grote garderobekast en de stijlvolle toiletruimte met fonteintje. In een van de muren ziet u een mooi tegeltableau van Willem de Eerste, prins van Oranje.

Links in de hal is een deur naar de woonkamer, met een prachtig schuin dak en grote ramen aan de zuidoostkant. De hoogte versterkt het gevoel van ruimte en de originele, ronde open haard is behouden. Doordat de eettafel in de keuken staat, kan de woonkamer geheel als zitkamer worden ingericht.

Aan de rechterzijde van dit fantastische woonhuis is de zeer ruime eetkamer met een houten vloer, die in halfopen verbinding met de keuken staat. In de eetkamer, met lichtinval aan twee zijden, is ruimte voor een grote eettafel. Geniet samen, als gezin en met vrienden of familie van een heerlijk diner of een goed glas wijn aan uw eigen eettafel.

In de halfopen keuken staat een fraaie, moderne opstelling met een kook-/ziteiland, die één geheel vormt met het spoelgedeelte. Aan de andere kant staat een halfhoge kastenwand en in het midden van de keuken een vrijstaand blok met vier lades, waardoor deze keuken een grote hoeveelheid bergruimte biedt. De inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, combi-oven/magnetron, heteluchtoven, warmhoudlade, kokend water kraan (Grohe) en koelkast zijn ingebouwd. Het geheel wordt gecompleteerd met een natuurstenen keukenblad. In een nis ziet u meerdere vaste kasten en een deur met trap, die toegang geeft tot het souterrain.



Souterrain:



Het souterrain bestaat uit twee delen; een wijn-/provisiekelder en een inpandig gastenverblijf met eigen entree en een bijkeuken/wasruimte. Het gastenverblijf met goede stahoogte heeft een fraaie afwerking, voldoende lichtinval en een open badkamer met een ruime douche, wastafelmeubel en een toilet. Naast het gastenverblijf is een ruime berging/wasruimte, met alle benodigde aansluitingen.



Eerste verdieping:



Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan een met een walk-in closet en een fraaie entresol. Deze kamer is in gebruik als master bedroom, boordevol sfeer en met mooi lichtinval. Ook de twee andere slaapkamers op deze verdieping zijn heel ruim en goed te gebruiken als kinderkamer, logeerkamer of werkruimte.

De geheel vernieuwde badkamer is het toppunt van luxe en afgewerkt met gebruik van hoogwaardige materialen. Marmerlook wandtegels zijn gecombineerd met grote, grijze vloertegels en een gestuct plafond met inbouwverlichting. Alle voorzieningen voor hoog comfort zijn aanwezig: een ligbad, inloopdouche, een wandcloset en een dubbel wastafelmeubel. Let op de fraaie details, waaronder de hoge spiegels met verlichting en de zwarte kranen.



Tweede verdieping:



Vanuit de master bedroom is de entresol te bereiken welke gebruikt kan worden als een zeer ruime kamer met een hoge nok, en airco (koelen/verwarmen). In de schuinte van het dak is een ruime, praktische berging.

Welke invulling geef je aan deze verdieping? Wordt het een fantastische speelkamer, een werkkamer of misschien wel een atelier?



Garage:



Aan de rand van het perceel staat een vrijstaande, royale garage van totaal ca. 54 m². In de garage, achter de brede sectionaalpoort, ziet u twee laadpalen voor de elektrische auto. Altijd laden op eigen terrein en ook nog overdekt, in deze fraaie garage! Het achterste deel van de garage is in gebruik als berging. Vanuit deze berging kan men via een loopdeur de tuin bereiken.



Tuin:



Het merendeel van de tuin bevindt zich aan de linkerzijde van het woonhuis. De ligging op het zuidoosten zorgt voor vele zonuren op de grote terrassen en rondom het verwarmde buitenzwembad. Verder ziet u groene hagen, palmbomen, siergrassen en andere beplanting in deze fantastische tuin. Een deel van de tuin is ingedeeld als een groot grasveld met een grote boom, die voor een fijne schaduwplek zorgt. Dit is een tuin met een fantastische, haast Mediterrane uitstraling, maar dan gewoon in het rustige Honthem.



Bijzonderheden:


  • Oorspronkelijk bouwjaar 1946 (als deel van een boerderij), in 1984 grondig verbouwd en in de afgelopen jaren nogmaals grondig gerenoveerd;

  • Verwarmd buitenzwembad met warmtepomp uit 2017 van 6 x 3 meter (ca. 1,50 m diep). De uitschuifbare overkapping is uit 2019;

  • Riante dubbele garage uit 2019 met een brede elektrische sectionaalpoort, 2 oplaadpunten voor elektrische auto's en infraroodpanelen. De buitenzijde is afgewerkt met verduurzaamde essen latten;

  • De tuin beschikt over diverse terrassen, mooie bomen, een toegangspoortje aan de straatzijde en een openslaande poort aan de achterzijde waardoor ook een aanhangwagen of camper/caravan op eigen terrein kan staan;

  • Verwarming via een HR-ketel (Nefit Topline, 2012) en meerdere airco-units;

  • Warm water via een 200 liter boiler;

  • Toiletruimte en badkamer zijn in 2023 vernieuwd;

  • Energielabel D.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1946
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Indeling
Woonoppervlakte
210 m²
Perceeloppervlakte
1066 m²
Overige inpandige ruimte
9
Inhoud
775
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
Aantal woonlagen
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
2034-06-20
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warmwater
Elektrische boiler eigendom
Verwarming
Cv ketel
C.V.-Ketel
Nefit Topline HR 30
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, zijtuin
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur
Isolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja/Nee
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Alarminstallatie, tv kabel, zwembad, airconditioning, rookkanaal, domotica
Kadastrale gegevens
Gemeente
Margraten
Perceelnummer
918
Oppervlakte
1066 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Honthem 156269 NP Margraten

€ 749.000 k.k.

Een impressie

Foto galerij
Plattegrond

Heeft u interesse in deze woning?

Maak direct een afspraak met Jarco

Vergelijkbaar in de buurt