Prachtig wonen in het mooie Heuvelland, dicht bij de natuur in het mooie Wijlre. In het rustige deel van de Parallelweg, vlak bij het buitengebied naar het Eyserbos en de Krekelberg, staat deze vrijstaande woning op maar liefst 939 m² eigen grond. Aan de achterzijde kijk je naar het Heuvellandschap en zie je de toren van de Sint-Gertrudiskerk, waardoor je weet dat het centrum op loopafstand is. De woning is aan de binnenzijde geheel verbouwd en gemoderniseerd met behoud van enkele karakteristieke details. Boven zijn drie slaapkamers, een prachtige badkamer en een aparte toiletruimte. Het souterrain biedt ruimte aan een diepe garage en een berging/wasruimte. De woonkamer met open keuken is een leefruimte met veel lichtinval, sfeer en prachtig uitzicht. Wordt dit jouw (t)huis in het Heuvelland?
Wijlre is een mooi dorp met een gunstige ligging ten opzichte van Gulpen, Valkenburg, Heerlen en Maastricht. Het dorp heeft een eigen basisschool met BSO, een supermarkt, horecagelegenheden en lokale winkels. Aan de westkant van Wijlre stroomt de Kleine Geul en het dorp wordt omringd door een glooiend landschap met prachtige dorpen als Stokhem, Elkenrade en Cartils. Via de Seinhuisweg loop je over het spoor van de Miljoenenlijn naar het prachtige buitengebied waar je volop geniet van dit bijzonder stukje Heuvelland.
Indeling:
Begane grond:
Via een korte trap aan de rechterzijde is de entree van deze vrijstaande woning te bereiken. In de ruime, lichte hal liggen travertin vloertegels en het plafond met sierlijsten past goed bij het glas-in-loodraam van de woonkamerdeur. Naast de trapopgang is de moderne toiletruimte met donkere tegels, stucwerk, een hangcloset en een fonteintje.
De L-vormige woonkamer vormt één geheel met de keuken. Het resultaat is een zeer ruime, lichte leefruimte met veel lichtinval en diverse karakteristieke elementen. Het zijraam is uitgevoerd met een glas-in-loodraam en in de woonkamer ligt een parketvloer. Blikvanger is de mooie, houten schouw met open haard die de woonkamer goed kan verwarmen. Aan de voorzijde, bij het zitgedeelte, zijn openslaande deuren naar het terras en bij het eetgedeelte is en deur naar het tweede terras. Het uitzicht aan de achterzijde naar de kerktoren en het Heuvellandschap is van ongekende schoonheid.
In de keuken staat een moderne keukenopstelling met een grote kastenwand en een kook-/spoeleiland. Op de vloer liggen Italiaanse tegels en ook hier is een deur naar het terras. De keuken heeft een composiet aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, een vaatwasser (Bosch), grote koelkast, twee laden vriezer, een combi-oven en een wijnkoelkast met 2 zones.
Eerste verdieping:
Loop over de mooie, houten trap naar de eerste verdieping. Hier zie je niet alleen een glas-in-loodraam, maar ook een parketvloer en een smeedijzeren balustrade. Vanaf de overloop zijn een balkon, drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte te bereiken.
Aan de achterzijde is de master bedroom met een raam tot vloerhoogte, een deur naar een balkon en een brede toegang tot een ruimte die ruimte biedt aan een garderobekast. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens groot genoeg voor een tweepersoonsbed. In de derde slaapkamer zie je een brede, vaste kast en een deur naar het balkon aan de achterzijde. In de slaapkamers ligt laminaat en het hoge, schuine plafond zorgt voor een ruimtelijk effect.
Achter de industriële, houten schuifdeur is de moderne badkamer gesitueerd. Onder de tegelvloer ligt vloerverwarming en er is mechanische afzuiging. De ruimte is ingedeeld met een inloop regendouche, twee mooi vormgegeven wasbakken op een eikenhouten plank, wandkranen, een sierradiator en een anti-condens spiegel met verlichting. In een aparte ruimte is de deels betegelde toiletruimte met een hangcloset en fonteintje.
Souterrain:
Vanuit de keuken is het grote, multifunctionele souterrain te bereiken. Als eerste is er een portaal met ruimte voor een tweede koelkast en een vriezer. Aan de achterzijde is de provisie-/wasruimte met een voorraadkast, de opstelling van de cv-ketel, wasbak en een deur naar de tuin.
De grootste ruimte in het souterrain is de garage met openslaande deuren naar de oprit en openslaande deuren naar de tuin. Met een diepte van 9 meter en een oppervlakte van 49 m² is er volop ruimte voor opslag, de auto, fietsen en de werkbank met gereedschap.
Exterieur:
Deze fraaie, vrijstaande woning staat op een perceel van 939 m² in de rustige Parallelweg. De rondom gelegen tuin is aangelegd met gras en in de borders zie je gevarieerde, deels groenblijvende beplanting. Op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s en aan de linkerzijde is een terras met pergola, gesitueerd op het zuiden. Vanaf het grote terras aan de achterzijde kijk je naar de ruime siertuin, de moestuin en het Heuvellandschap. Dit is een fantastische plek om te wonen voor jong en oud, die op zoek zijn naar rust en ruimte.
Bijzonderheden:
Het dak van de woning is geïsoleerd;
Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. glas-in-lood);
Verwarming via een gehuurde HR-ketel (Remeha Calenta);
De woning beschikt over een alarminstallatie;
Een maatwerk-verduurzamingsadvies is op aanvraag voor handen;
