Welkom in buurtschap Wesch, net buiten Noorbeek en in het prachtige Noordal. Hier staan slechts enkele verspreid liggende vakwerkhuizen en andere woningen, gegroepeerd rond de bron van de Noorbeek. Het Noordal staat omschreven als een prachtig natuurgebied met drassige beemden, een moerasbos, hoogstamboomgaarden en droge hellingen. Een plek waar het goed wonen is, met de natuur als ‘goede buur’.
Aan de Wesch staat deze geheel gerenoveerde en uitgebouwde woning op maar liefst 1510 m² eigen grond. U moet goed kijken om het huis te zien, want het staat wat verder van de weg af. Hierdoor heeft u optimale privacy en prachtig uitzicht op de tuin, zowel aan de achter- als voorzijde. Het woonhuis heeft een prettige indeling met drie slaapkamers, een badkamer, een eetkeuken en een woonkamer met sfeervolle open haard. De iets verhoogde ligging verraadt de aanwezigheid van een souterrain, dat ook van buitenaf bereikbaar is.
De grootste verrassing is het in 2024 gebouwde, multifunctionele bijgebouw van circa 11 x 5 meter. Met vloerverwarming, isolatie, een badkamer, sauna en de voorbereiding voor het plaatsen van een keuken. Een bijgebouw met mogelijkheden, dat nu als kantoor aan huis wordt gebruikt. Tel daar de uitgebreide verduurzamingsmaatregelen bij op, van zonnepanelen tot thuisbatterijen, wat dit huis in Noorbeek tot een duurzaam droomhuis maakt.
Noorbeek heeft een zeer centrale ligging in het Heuvelland en leunt tegen de Belgische Voerstreek. Steden als Maastricht, Luik, Aken en Hasselt zijn goed bereikbaar en de Pley, met de St. Brigidakerk, is het hart van het dorp.
Noorbeek heeft een rijk verenigingsleven met prachtige tradities als het denhalen, de bronkprocessie en het koningsvogelschieten. Er zijn enkele restaurants en andere voorzieningen in het dorp en in het nabijgelegen Mheer is, net als over de grens in De Plank, een basisschool. Hier woont u in een prachtig stukje Heuvelland, waar wonen elke dag een onvergetelijke beleving is…
Indeling:
Begane grond:
Wat een charme heeft deze woning, mede dankzij de raamluiken en de omliggende tuin. Aan de voorzijde is de entree, met een prachtige bel waarmee bezoek zijn bezoek aankondigt. Achter de voordeur is de fraaie ontvangsthal met het gastentoilet, de trap naar de eerste verdieping en de trap naar het souterrain. Een ontvangst in stijl, perfect passend bij de rest van het woonhuis.
Vanuit de hal is er toegang tot de L-vormige eetkeuken, die in open verbinding met de uitgebouwde woonkamer staat. Blikvanger is de maatwerk keukenopstelling van massief hout, met een afzuigschouw en een aanrechtblad van hardsteen. De grote spoelbak en het Boretti fornuis met dubbele oven geven de keuken een haast onweerstaanbare charme.
In de woonkamer ligt, net als in de keuken, een stijlvolle eiken parketvloer. Aan drie kanten valt het daglicht naar binnen en dubbele deuren geven toegang tot het terras in de achtertuin. Het zitgedeelte is gesitueerd bij de open haard, die is omlijst met een fraaie schouw.
Souterrain:
Onder een groot deel van het woonhuis en het naastgelegen terras is een multifunctioneel souterrain. Er is een trap vanaf de begane grond en ook van buitenaf is er toegang, waardoor het onder andere geschikt is om het tuingereedschap te plaatsen. In totaal zijn er vier ruimtes: drie bergingen, onder meer geschikt voor wijnopslag en andere zaken, en een wasruimte/bijkeuken.
Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping zijn sfeer en stijl in ruime mate aanwezig. Aan de achterzijde is de master bedroom, met een maatwerk kastenwand en een directe toegang tot de badkamer. Voordat u die ruimte gaat bekijken, neem de tijd om van het uitzicht te genieten…
De badkamer, met een tweede toegang vanaf de overloop, is ingedeeld met een bad, aparte douche, een toilet en een wastafel. Het lichte kleurgebruik zorgt, samen met het dakraam, dat de badkamer heel ruimtelijk oogt.
Aan de rechterzijde is de tweede slaapkamer, met een dakkapel in het schuine dakvlak, en aan de voorzijde is de derde slaapkamer, met uitzicht op de voortuin en de Wesch.
Bijgebouwen:
Vanaf de oprit kijkt u naar de garage/berging, in dezelfde stijl als het woonhuis. Deze ruimte heeft dubbele deuren aan de voorzijde en een praktische bergvliering. Op de zijgevel ziet u een fraai stukje huisvlijt: een tweepersoons vogelverblijf met witte tortelduiven en een wit omrand hartje.
In het verlengde van de garage is in 2024 een luxe en hoogwaardig bijgebouw gerealiseerd, met een buitenmaat van circa 11 x 5 meter. Fraaie elementen zijn de houten balken, de stoere betonvloer en het prachtige uitzicht op de tuin.
Dankzij de goede isolatie, vloerverwarming, luxe badkamer en sauna is dit bijgebouw voor diverse doeleinden te gebruiken. De grootste ruimte is momenteel deels in gebruik als kantoor aan huis. Een invulling als mantelzorgwonen, hobbyruimte of gastenverblijf behoort tot de mogelijkheden.
Tuin:
Zowel de voor- als achtertuin is van groot formaat. De ligging van de woning is iets verder van de weg, waardoor u veel privacy ervaart. In deze tuin ziet u een grote variatie aan beplanting, getooid in mooie kleuren, en er zijn meerdere terrassen om van de Limburgse zon te genieten. De moestuin nodigt uit om groente, fruit en kruiden te laten groeien in goede, vruchtbare grond. Verder ziet u hoge bomen en er is een elektrische pomp om grondwater op te pompen.
Aan de voorzijde van het woonhuis is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, met een elektrische toegangspoort aan de straatzijde en een oplaadpunt voor twee auto’s. Camera’s en een alarminstallatie zorgen voor optimale veiligheid, zowel buiten als binnen.
Bijzonderheden:
Algehele renovatie en uitbouw in 2002, waarbij alleen de buitenmuren zijn blijven staan
Woonoppervlakte: 205 m² (waarvan 157 m² in het hoofdgebouw en 48 m²in het bijgebouw);
Prachtige ligging aan de rand van het Noordal, iets verder van de weg en met een vrije ligging aan de achterzijde;
Het perceel is volledig omsloten en beschikt over een elektrische toegangspoort, alarminstallatie en camera's;
Royale parkeergelegenheid op eigen terrein, met een elektrisch oplaadpunt voor 2 auto's;
Parkachtige tuin met een moestuin, grote bomen, meerdere terrassen en optimale privacy;
Energielabel C, nadien zijn nog 18 zonnepanelen, een warmtepomp met boiler voor het bijgebouw en 2 thuisbatterijen van in totaal 10 kwh geplaatst;
Hoogwaardig, sfeervol en multifunctioneel bijgebouw (circa 11 x 5 meter) met isolatie, vloerverwarming, een luxe badkamer met sauna en aansluitingen voor een keuken.
