Bekijk de volledige impressie

Type

Woonhuis

Bouwjaar

1750

Woonoppervlakte

268 m2

Aantal kamers

7

Omschrijving

In de middeleeuwen is het gehucht Raren ontstaan, net buiten Vaals. De bebouwing van dit beschermde gezicht bestaat deels uit 16e- tot 19e-eeuwse vakwerkpanden, veelal voorzien van een geschoord dakoverstek. Bijna aan het einde van de Rarenderstraat staan twee woningen, waarvan het oorspronkelijke bouwjaar teruggaat naar de 17e eeuw. De omringende tuin is een oase van groen, met optimale privacy en prachtig uitzicht op het Vijlenerbos. Dit is een droomplek voor de natuurliefhebber, met de mogelijkheid om samen te wonen met familie of vrienden. Een van de woningen, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, kan ook als mantelzorgwoning worden gebruikt. Of kiest u voor een combinatie van wonen met een gastenverblijf en atelier?

U vindt dit bijzondere stukje Nederland in het uiterste zuiden van Zuid-Limburg, tussen de buurtschappen Holset en Wolfhaag. De omgeving nodigt uit tot wandelingen en fietstochten door een glooiend, en soms heuvelachtig landschap met prachtige natuur. Met steden als Aken, Heerlen, Maastricht en Luik woont u in een Euregionale omgeving met goede scholen, universiteiten, winkels en vele restaurants.

Indeling nummer 73:

Begane grond:

Als u vanaf de Rarenderstraat het pad betreedt, dan staat dit woonhuis aan de linkerzijde. De prachtige rode voordeur, omlijst door vakwerk, geeft toegang tot de hal. Hier ziet u de bordestrap, een tegelvloer met karakter en prachtig vakwerk. Naast de trap is een royale toiletruimte, met gedeeltelijk betegelde wanden en sanitair in een lichte kleur.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de eetkamer, die een geheel vormt met de keuken. Een ruimte met karakter, sfeer en aan twee kanten uitzicht op de tuin. Bij de schouw is een houtkachel geplaatst en in de glas-in-loodramen bij het eetgedeelte zorgen voor een kleurrijk schouwspel op het witte plafond. De keukenopstelling is in een L-vorm, uitgevoerd met een grote spoelbak en diverse inbouwapparatuur.

De woonkamer en aansluitende tuinkamer hebben een gezamenlijke oppervlakte van circa 40 m². Wat opvalt is de grote pui met dubbele deuren, waardoor er een optimale verbinding met het terras en de tuin is. Onder de tegelvloer ligt vloerverwarming en er staat een houtkachel, die de ruimte snel verwarmt.

Kelder:

In de keuken ziet u twee schuin geplaatste deuren. Achter deze deuren is een trap naar de kelder, waar de wasmachine en droger staan. Deze ruimte is verder geschikt als berging en provisieruimte, waar levensmiddelen in een koele omgeving kunnen staan.

Eerste verdieping:

Dit sfeervolle huis heeft twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan een te bereiken is vanaf de overloop. Deze kamer is in gebruik als slaap- en werkkamer, en de naastgelegen kamer als master bedroom. Fraaie elementen zijn de houten vloeren, het vakwerk en het kleurrijke raam naast het bureau.

De verrassend ruime badkamer biedt niet alleen een ligbad, maar ook een aparte douche, De wastafel staat op een zuil en aan de andere zijde is een toilet. Naast de badkamer is een cv-/bergruimte, die eventueel als kleedruimte gebruikt kan worden.

Zoals gebruikelijk bij originele vakwerkhuizen lopen ook hier de vloeren niet gelijk.

Terras:

Vanuit de tuinkamer heeft u toegang tot het zeer ruime terras op het westen, met ongekend mooi uitzicht. U kijkt uit op de tuin en het glooiende landschap, met het Vijlenerbos als achtergronddecor. Schilderachtig mooi, en optimale privacy. Aan de zuidkant, naast een kleine berging, is een tweede terras met grind als ondergrond. Ook hier waant u zich in het buitenland, zeker bij een aangename temperatuur…

Indeling nummer 73a:

Begane grond:

Ook dit woonhuis heeft veel karakter en sfeer. Bij binnenkomst staat u direct in de woonkamer, met opvallend veel lichtinval en een oppervlakte van circa 40 m². Onder de lichte vloertegels ligt vloerverwarming en de houten balken in de woonkamer zijn het toonbeeld van karakter.

Vlak naast de woonkamer is de circa 30 m² grote woonkeuken, met ramen tot vloerhoogte en prachtig uitzicht op de tuin. De royale keukenopstelling, met het spoelgedeelte bij een dubbel raam, is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur.

Op de begane grond zijn een slaapkamer en een badkamer, wat de mogelijkheid biedt om gelijkvloers te wonen. In de slaapkamer ziet u een houten deur met een hartje, en de badkamer is ingedeeld met een toilet, bidet, een inloopdouche en een wastafel met houten meubel.

Het rechterdeel van dit woonhuis biedt ruimte aan een ruime schuur, met dubbele deuren aan de voorzijde en zicht tot in de hoge nok. Aan de linkerzijde is een aangebouwde berging, eveneens met dubbele deuren. In deze ruimte is de wasmachine, wasdroger en c.v. ketel geplaatst.

Eerste verdieping:

Vanaf de lichte overloop heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Fraaie elementen zijn de houten balken en de vierkante uitsparing in het stucwerk, waardoor er zicht is op de oude buitengevel en een vleugje van de tuin. Deze slaapkamer is ingericht als master bedroom, en de andere slaapkamer als fraaie werkkamer.

Een donkere houtkleur, gecombineerd met witte wandtegels en een grijze vloer, bepaalt de sfeer in de badkamer. Deze ruimte heeft een optimale indeling met een ruime douche, een toilet, bidet en een wastafelmeubel.

Tuin:

Vanuit beide woonhuizen heeft u prachtig uitzicht op de tuin, met hoge bomen en een grote variatie aan beplanting. Een deel van het gras wordt gemaaid, maar de natuur krijgt ook de kans om zichzelf te zijn. De vijver is een oase van rust en er is een moestuin, klaar om groente en fruit te laten groeien in goede grond.

Op het achterste deel van het perceel staat een inspirerend bijgebouw, dat aan de voorzijde oogt als een kas. Voor een kunstenaar is deze ruimte geschikt als atelier, en een schrijver vindt hier de perfecte plek om te werken aan een bestseller. Aan deze multifunctionele is een berging gebouwd, die van buitenaf bereikbaar is.

Bijzonderheden 73: